Blogg

Sida 2

Problem få tillräckligt med varmvatten?

31 jan 2018

Många hushåll har svårigheter i att få varmvatten att räcka över en hel dag. Speciellt gäller detta större familjer. Finns det dessutom tonåringar i familjen så brukar svårigheterna vara än mer påtagliga och detta kan vara en källa till konflikt. Det är, helt enkelt, inte speciellt trevligt att gå in i badrummet, ta av sig kläderna, kliva in i duschen och mötas av en iskall stråle som aldrig bli varmare. 

Vi använder varmvatten till många saker, vi duschar, vi badar, vi diskar och så vidare - men det är ingen oändlig resurs som man kan ta för given; något som kan komma som en överraskning för familjer som nyligen köpt- och flyttat till ett eget hus från en lägenhet. Skillnaden mellan en lägenhet och ett hus är att en fastighet ofta har varmvatten som kommer från värmesystemet - ett hus däremot kan ha föråldrade värmesystem som, utöver att ge ifrån sig bristfälligt med varmvatten, även drar mycket energi. I vissa fall finns det ingen bra lösning för varmvatten överhuvudtaget. 

Investera i en varmvattenberedare

En varmvattenberedare tillfredsställer de behov man har och en sådan investering är något som rekommenderas till hushåll som har de problem som vi ovan beskrev. Det som en varmvattenberedare gör är att den säkrar tillgången till varmvatten - året om och oavsett tid på dygnet. 

Och; dagens varmvattenberedare är både effektiva och energisnåla. En förklaring till detta ligger i den goda isoleringsförmågan. Du kan sätta ned kapaciteten på din varmvattenberedare under en längre tid och ändå ha tillräckligt med varmvatten då du väl behöver det. ytterligare en funktion att addera till detta är att välja en varmvattenberedare som har en timer. 

Konkret så skulle du alltså kunna ställa timer så att din varmvattenberedare går end i kapacitet då du befinner dig på jobbet och går upp i effekt då du närmar dig hemmet; något som alltså ger dig varmvatten - och en lägre räkning för energi. 

Så hittar du rätt varmvattenberedare

Det finns väldigt många modeller på marknaden - alla med upp- och nedsidor. Det bästa sättet att hitta rätt i denna djungel, det är att ta hjälp.Viktigt är nämligen att den varmvattenberedare man väljer är anpassad efter sina behov och efter hur man bor.  Därför skulle vi först rekommendera att man undersöker sina behov genom att ta hjälp av antingen en återförsäljare eller en installatör av varmvattenberedare som - utifrån de fakta som framkommer - kan hitta en modell som passar. Läs här för mer information: varmvattenberedare.biz/.

Att köpa en modell på chans är ingen god idé; antingen får ni för lite effekt eller också så riskerar ni att överköpa er och få en varmvattenberedare som får tillåtelse att ge den effekt den har kapacitet till att göra. 

Är du i behov av en ventilationsfirma?

25 jan 2018

En stor skillnad om man jämför gårdagen med nutiden är att vi spenderar en allt större del av vår tid inomhus. Många av de arbeten som förr fanns utfördes utomhus - något som dels gav frisk luft och som dels också gav oss nödvändig motion. Idag ser det lite annorlunda ut; dagens yrken sker i en större utsträckning inomhus och de sker sittande; något som gör att vi dels måste ha bättre luft inomhus och dels också måste få motionen på annat håll. Här ska vi fokusera på den bättre luften och vi ska peka på vikten av god ventilation - både i sitt hem och på sin arbetsplats. 

Sämre ventilation leder till sämre resultat. Ju längre dagen lider, desto sämre blir koncentrationsförmågan. För ett företag - eller en skola - kan detta vara förödande. En ventilationsfirma kan vara lösningen

God ventilation är nämligen en grundläggande förutsättning för att kunna prestera ett bra resultat. Om luften står stilla så tappar man sin koncentrationsförmåga, man blir lättare irriterad och man klarar inte av att prestera på det sätt man egentligen kan. I början av dagen kan det gå bra, men ju längre dagen går - desto sämre blir också resultatet. Dålig ventilation kan dessutom göra att man blir mer mottaglig för sjukdomar såsom förkylningar, allergier och till och med astma. Bor du i ett hus som har sämre ventilation så kan detta skapa fukt- och mögelskador. 

Kort sagt; ventilation är extremt viktigt - oavsett om det handlar om ditt hem, din arbetsplats, en offentlig lokal eller den skola där dina barn spenderar sina dagar. Lyckligtvis så går det att förvandla undermålig ventilation till bättre sådan - någots om dock förutsätter att man anlitar en ventilationsfirma. Läs mer på länken: ventilationsfirmastockholm.se.

Kontakta en ventilationsfirma i Stockholm 

I många fall så handlar en sämre ventilation om att det system man använder, helt enkelt, är föråldrat och inte längre håller måttet. I Stockholm - speciellt i äldre fastigheter - så kan ett ventilationssystem ha överlevt sig själv och kostar betydligt mer än vad det smakar. Där kan en kontakt med en ventilationsfirma och ett byte av hela ventilationssystemet vara nödvändigt och göra en enorm skillnad. I andra fall så kan dock den försämrade ventilationen bero på andra orsaker. 

En utökad personalstyrka kan påverka ventilationen till det sämre. mer värme alstras och högre krav ställs på ventilationen. En ventilationsfirma kan i många fall justera det nuvarande ventilationssystemet  

Vi kan ge ett exempel på detta där vi säger att du arbetar på ett kontor i Stockholm där en expansion skett - ni har anställt fem stycken nya personer som ska sitta i kontorslandskapet. Dessa personer alstrar värme och det innebär att ventilation kan behöva justeras om - en ventilationsfirma kan finjustera och få ut maximal effekt även vid ett sådant läge. 

OVK besiktning ger svar angående din ventilation 

I Sverige har vi ett system som ska se till att alla lokaler, fastigheter, villor och offentliga byggnader ska ha tillfredsställande ventilation. Detta innebär att man - enligt lag och på given tidpunkt - ska genomföra en så kallad OVK-besiktning (Obligatorisk Ventilations Kontroll).  Skulle en sådan visa att ditt hus i Stockholm har brister gällande ventilationen så behöver du korrigera problemet och anlita en ventilationsfirma som vidtar de åtgärder som krävs. 

Fördelar med att låta bygga ett nyckelfärdigt hus

11 jan 2018

Du slipper tänka på en köks- eller badrumsrenovering. Du kan enkelt välja hur du vill ha det, utan att behöva lägga in arbete själv. Givetvis kostar ett nyckelfärdigt hus – men det behöver inte nödvändigtvis bli mycket dyrare än att köpa ett hus rom redan finns på marknaden. Även om det kostar mer, får du också huset precis så som du vill ha det (nästan, i alla fall). De många fördelar som kommer med ett nyckelfärdigt hus anser många att det är värt att betala för.

Du vet priset från början

Många firmor som bygger nyckelfärdiga hus ger ett fast pris – och håller det. För att känna sig trygg med detta är det givet att man först måste hitta en firma man känner sig trygg med. När huset väl är klart, kommer det att dröja ett bra tag innan du behöver fundera på att tag i en eventuell köks- eller badrumsrenovering, eller takreparation, till exempel.

Faktum är att åtgärder som badrumsrenovering kan göra att priserna drar iväg, Fortsätter vi med badrumsrenoveringar som exempel, är det dessutom långt ifrån säkert att man får tillbaka pengarna vid försäljning sedan. Köper du ett nyckelfärdigt hus behöver du inte ens fundera på detta. Åtminstone inte på många, många år.

Enklare hitta mark än hus

Det här kanske visserligen inte stämmer för alla i samtliga fall, men ofta är det betydligt enklare att hitta mark man gillar, än att hitta ett hus man gillar. Vill du till exempel bo nära Stockholm kan du söka dig ut mot kranskommunerna, så som Värmdö eller Huddinge, för att hitta mark att få huset byggt på. Just Värmdö är en kommun med mycket natur där marken inte behöver kosta alltför mycket – samtidigt som det är nära till storstaden. När det kommer just till Värmdö är det många som låter bygga ett fritidshus där – antingen själva, eller med hjälp av en firma som fixar det nyckelfärdiga huset.

Enkelt att hitta olika firmor

Det finns idag mängder av firmor runt om i landet som arbetar med att bygga upp nyckelfärdiga hus åt privatpersoner. Således är det enkelt att hitta en aktör som du tycker verkar bra och där ett ömsesidigt förtroende kan skapas. Bor du väldigt avlägset och isolerat kan det bli svårt att hitta ett utbud där du kan välja och vraka. Om du däremot vill få ditt hus byggt i kommuner som Värmdö, Orust eller Österåker, bör du inte ha några större problem att hitta en bra entreprenör.

”Ovanliga” Rut-tjänster i Göteborg

4 jan 2018

När RUT-avdraget nämns brukar det främst ske i samband med hemstädning, flyttstädning och andra städtjänster. Ett tag var det även flitigt använt för att få billigare läxhjälp men avdrag för läxhjälp har sedan dess tagits bort. RUT-avdraget är däremot så mycket mer än bara hemstädning. För även om många utnyttjar avdraget för städning så finns många andra användningsområden. Generellt är utbudet av dessa mer udda tjänsterna större i storstäderna då efterfrågan är tillräckligt stor. I Göteborg går det exempelvis att hitta följande:

Hundpassning – För att man ska få göra RUT-avdrag krävs generellt att tjänsten utför i hemmet. Det går därmed inte att få avdrag för den som enbart är ute och går med hunden. Men eftersom det finns lag på att en hund inte får lämnas ensam mer än ett visst antal timmar finns även behovet av personlig hundvakt. Många passar på att kombinera denna tjänst med exempelvis hemstädning eller strykning. Men man får då som kund vara beredd på att det blir lite/eller mycket gjort beroende på hur mycket uppmärksamhet som hunden vill ha. De företag i Göteborg som erbjuder hundpassning gör detta som en tjänst av många andra. Antalet företag som enbart jobbar med att passa hundar hemma hos folk är däremot mycket få.

Borttagning av stubbar – Gränsen för vilka trädgårdsarbeten som får utföras inom RUT-avdraget har alltid varit väldigt ”grå”. Det var exempelvis inte möjligt att göra avdrag för borttagning av stubbar tidigare – men man kunde få det för klassiskt trädgårdsarbete. År 2016 ändrades detta och nu kan man få för borttagning av stubbar, fällning och borttagning av träd m.m. Det går även att få för återställning av marken efter att detta har skett – men inte för plantering av nya träd.

Poolrengöring (nyss borttaget) – Flera poolföretag i Göteborg erbjöd tidigare sina kunder att komma ut och städa poolen eftersom det då gav RUT-avdrag. Men eftersom avdraget är tänkt att vara för ”enklare” städtjänster (ex hemstädning, storstädning, fönsterputs) valde Skatteverket att ändra reglerna. Att rengöra en pool ansågs då inte vara tillräckligt ”enkelt” vilket många även höll med om. Det är alltså en tjänst som är borttagen.

Förtäckt läxhjälp – I Göteborg finns det ett flertal företag som erbjuder läxhjälp. Dessa får erbjuda RUT-avdrag men det är då betydligt mer begränsat än tidigare. Före första augusti 2015 gick det nämligen att göra RUT-avdrag för all läxhjälp. Därefter infördes begränsningen att läxhjälpen bara får vara i ”ringa omfattning” i samband med att företag har barnpassning (vilket man får göra RUT-avdrag på). Enligt Skatteverket är gränsen 10% av tiden av barnpassning. Det är däremot mycket svårt att mäta. En familj som vill ha hemstädning, barnpassning och läxhjälp kan beställa samtliga tjänster från ett och samma företag. En del av tiden som är barnpassning kanske går till att städa och tid som är tänkt till städning kanske går till läxhjälp osv. Det finns därmed företag i Göteborg som erbjuder ”förtäckt läxhjälp”. Med andra ord är det främst hemstädning, strykning och klassiska RUT-tjänster som erbjuds. Men väl på plats sker även läxhjälp m.m.

Har ditt hus drabbats av fuktskador?

21 dec 2017

Säger man ordet fuktskada så tror många attd et på många sätt innebär slutet. Man tror att man kommer - om man inte redan blivit - att bli dödssjuk, man tror att huset kommer att braka samman och man tar för givet att kostnaden kommer att bli gigantisk för att åtgärda problemet. Så är definitivt inte fallet. Då det kommer till fuktskador så finns det nämligen en tumregel som ligger i att man måste agera så snabbt som möjligt. Fukt i sig är inte skadligt - det är om man låter en sådan vara som det verkliga problemet kan uppstå. det vill säga, en liten fuktskada kan förvandlas till ett stort problem om  man inte åtgärdar den i tid. Uppkommer det exempelvis mögel så kan detta skapa allergier och astma, blir det en vattenskada så kan det bli extremt kostsamt och om det blir röta så kan materialet slutligen gå sönder.  Fukt ska tas på allvar då konsekvenserna kan bli förödande - men det finns ingen anledning till panik om man upptäcker en fuktskada; detta då de går att korrigera och åtgärda.  

Kontakta ett företag för inspektion och för att hyra avfuktare

Det första steget är att få en fuktskada inspekterat och bedömd. Något som görs genom en inspektion av ett företag inom avfuktning och där detta företag dels kan bedöma skadans omfattning och dels också sätta ihop en åtgärdsplan. Denna går i stort ut på att du som kund ska hyra en avfuktare och hur pass länge denna ska stå hos dig.  Att hyra en avfuktare är det som gör att fuktskadan åtgärdas - men det finns väldigt många sådana på marknaden och där man måste hitta rätt avfuktare till rätt typ av rum, fuktighetsgrad samt skadans omfattning. Du kan alltså inte hyra en avfuktare och tro att den du väljer ska lösa allt. Nej, i inspektionen ligger även regelbundna mätningar av luftfuktighet och fuktnivåer där företaget hela tiden kan anpassa avfuktarens funktioner och inställningar utifrån de givna förutsättningarna. 

Viktigt är alltså anlitar rätt företag för din inspektion och att dessa har avfuktare som passar din typ av fuktskada. En detalj att hålla utkik efter då det kommer till att hyra avfuktare är om den är energisnål samt om den är tystlåten. Du kommer trots allt att bo i huset medan den sköter sitt jobb och du vill definitivt inte ha en maskin som låter alltför mycket. Väljer du en energisnål modell så påverkas du inte alltför mycket rent ekonomiskt. För mer information, läs här

Bostadspriserna i Uppsala

11 dec 2017

I nästan hela Sverige har bostadspriserna stigit en hel del, både på lång och kort sikt. Uppsala är inget undantag, utan är snarare en av de städer i landet där bostadspriserna är högst, även om priserna knappast är jämförbara med dem i centrala Stockholm några mil söderut.

Bostadspriserna på lång sikt

På lång sikt har en mycket stark prisutveckling skett på bostadsmarknaden i Uppsala. År 1996 låg genomsnittspriset på strax över 4000 kronor per kvadratmeter. Det här är ett prisläge som många bostadsköpare bara kan drömma om idag, åtminstone i städer i storlek med Uppsala och större. Enligt den senaste tillgängliga statistiken hos organet vi använder oss av (2015) har priserna nästan tiodubblats sedan dess. 2015 låg det på strax under 40 000 kronor per kvadratmeter.

40 000 kronor per kvadratmeter må låta mycket. Enligt samma organ är det dock inte särskilt mycket, om vi bara jämför med närliggande Stockholm. Där låg kvadratmeterpriset på nästan 90 000 kronor i de centrala delarna – alltså mer än dubbelt så mycket som hur det är i Uppsala. För att göra statistiken rättvisa ska det nämnas att området omfattade hela Uppsala och inte bara dess centrala delar (som i fallet med Stockholm här). Klart är att mäklare i alla fall har sett en stark prisutveckling, både i Uppsala och i Stockholm.

Bostadspriserna på kort sikt

Även det senaste året har en marginell, men betydande, prisökning på bostadsmarknaden kunnat noteras av mäklare i området. Under hösten förra året ser vi att priserna låg på strax under 40 000 kronor per kvadratmeter. Ett år senare är kvadratmeterpriset istället strax under 45 000 kronor kvadratmetern. Det här är en trend som mäklare kunnat notera i stora delar av Sverige – inte bara mäklare i Uppsala. Klart är att många bostadsägare och mäklare har vunnit en hel del på den starka prisutvecklingen som synts på bostadsmarknaden under senaste åren.

Mäklare i Uppsala

Det finns flertalet mäklare i Uppsala. Enligt en karttjänst vi använder oss av finns det nästan trettio stycken. Merparten av dem ligger mycket centralt i Uppsala, men en del aktörer befinner sig längre ut mot stadens förorter. Den som ska leta en bostad i Uppsala – eller sälja en för den delen – bör inte ha särskilt stora problem att hitta någon som kan hjälpa en. Vidare bör man kunna konstatera att prisutvecklingen har gynnat svenska mäklare och de som aspirerar till att arbeta inom yrket. Hur länge prisutvecklingen håller i sig återstår att se. Läs gärna mer här.

Bygga hus i Stockholm – tomten

5 dec 2017

Det är ett stort beslut att bestämma sig för att bygga hus i Stockholm. För många kan ett så stort projekt till en början verka oöverstigligt, men om man bara sätter sig in lite i processen och delar upp den i mindre delar brukar det känna mindre hisnande. I Stockholm och dess kranskommuner byggs varje år hundratals hus av förväntansfulla familjer och med lite sund planering, tålamod och en duktig byggfirma ror de allra, allra flesta projektet i land.

Just en bra byggfirma, eller kontraktör, är nyckeln till ett smidigt och snabbt byggande. En bra byggfirma med totalentreprenad på husbygget kan hjälpa dig med alla steg i processen och gör att du och din familj kan känna er helt trygga och säkra på resultatet under processen. Är du mer äventyrligt lagd kan du själv vara projektledare, anlita en arkitekt och ta in olika entreprenörer för olika steg i bygget. Ett sådant tillvägagångssätt kan bli billigare, men innebär såklart även mera ansvar, och större risk att arbetet tar lång tid eller blir försenat. Vad du väljer är beroende av hur mycket tid du är beredd att lägga ner, hur budgeten ser ut samt vilken typ av hus ni bygger.

Hitta rätt tomt i Stockholm

Det första man måste göra är förstås att hitta en lämplig tomt i ett område som fungerar för er. Stockholm är stort och det är många val som måste göras. Det ska helst vara nära eller finnas bra kommunikationer till jobb, skola och förskola. Ofta har man ett hum eller är är till och med absolut säker på vilket eller vilka områden man vill bo i, men låt gärna en mäklare komma med förslag på likvärdiga alternativ, det är alltid värt att gå lite utanför den ursprungliga planen för att ha ett större urval.

I Stockholm finns ständigt många tomter ute på marknaden, ju fler desto längre ut från stan man kommer. Vill man hitta en obebyggd tomt får man ofta leta ganska långt ut. Alternativet är att köpa en tomt med ett nedgånget hus som kan rivas eller användas som stomme till det nya huset. Kolla alltid med mäklaren vad som gäller för tomten och för området. I kommunens detaljplan finns angivet vad och hur man får bygga på varje enskild tomt. Passar inte begränsningarna er är det bättre att leta i något annat område, eller tänka om. Ofta kan man få ett hum om områdets stil genom att titta på omgivande hus, men det kan alltid finnas specifika regler för just den tomt ni är intresserade av.

Markförhållanden

Förutom villkoren i detaljplanen finns det några saker som är viktiga att tänka på när man väljer tomt. Det första är kanske hur marken är beskaffad, är den byggvänlig eller kommer det att krävas mycket förarbete innan man kan bygga? Är man osäker på markförhållandena kan det vara bra att låta en markkonsult göra en bedömning av tomten, en så kallad geoteknisk undersökning.

Har det stått ett hus på tomten tidigare finns säkert el, vatten och avlopp framdraget, men annars är det viktigt att kolla att det finns i närheten, så att inte kostnaderna för framdragningen blir för stora.

Om det finns stora höjdskillnader på tomten kan det även krävas mycket arbete med att gräva ut och jämna till marken. Å andra sidan kanske man anlitat en arkitekt som kan arbeta med nivåerna när huset ritas. Ofta har man en bild av sitt hus i huvudet och kan se hur drömhuset kommer att passa in i omgivningen och på tomten.

Intresserad av att bygga ett Attefallshus?

30 nov 2017

Skillnaden mellan ett Attefallshus och en Friggebod är att den senare är betydligt mindre och att den inte har samma stor användningsområden som ett Attefallshus har. Ett Attefallshus kan nämligen byggas som en ren komplementsbyggnad (ett förråd, en bastu, ett garage eller ett exempelvis ett växthus)  till ett en- eller tvåbostadshus - men den kan även byggas som en permanent bostad; något som innebär att du själv kan avgöra vad den byggnaden i fråga ska användas till.

Rent konkret så innebär det alltså att du äger ett hus i Stockholm och på din tomt kan bygga ett Attefallshus som sedan används som en permanent bostad -för exempelvis dina barn eller för att hyra ut till exempelvis en student. Här måste du naturligtvis se till att ditt Attefallshus är beboeligt också; komplett med vatten, el, avlopp, vitvaror och övrig köksutrustning samt grundligt isolerad.

En speciell sak med ett Attefallshus - och som byggnaden i fråga har gemensamt med nämnda Friggebod - är att det inte krävs något bygglov för att uppföra det. Några andra detaljer som gäller är dessa:

  • Du får bygga ett Attefallshus om maximalt 25 kvadratmeter och med en takhöjd - till nocken - på max fyra meter. Det är även möjligt att bygga två- eller tre stycken Attefallshus på tomten - men samtliga dessa ska då, gemensamt, max ha det mått om 25 meter2 vi nämnde ovan.
  • Ett Attefallshus kräver ett godkännande från Byggnadsnämnden innan det byggs.
  • Du får bygga ett Attefallshus maximalt 4.5 meter från dina grannars tomt. Närmare än så kräver deras godkännande.
  • Har du en Friggebod på din tomt så utgör denna byggnation inget hinder för att du ska kunna bygga även ett Attefallshus.

Hur mycket kostar ett Attefallshus att bygga?

Kostnaden för ett Attefallshus är nästan omöjlig att sätta en exakt siffra på. Som sagt; det beror på vad den ska användas till samt hur stor den ska vara. Vi tänkte dock gå igenom några vanliga kostnader och enklast blir om vi radar upp dessa enligt följande:

  • Startavgift: Vi sa ovan att det krävs ett godkännande från Byggnadsnämnden - och det medför även en kostnad i form av en bygganmälan. Hur mycket denna kostar beror på vilken kommun du bor i. Vissa är extremt dyra, andra tar inte alls någon större avgift. Som ett exempel på kostar en bygganmälan för ett Attefallshus i Stockholm 3135 kronor. I Uppsala kan den kosta så mycket som 18.000 kronor - beroende på vilket syfte Attefallshuset i fråga ska fylla.
  • Grundarbetet. En kostnad som måste tas i samband med att ett Attefallshus ska uppföras gäller mark- och grundarbetet. Ska du gjuta en platta, ska du ha krypgrund, källare eller plintgrund? Undersök vilket alternativ som passar bäst för din byggnad (och din plånbok).  
  • Kostnad för vatten: Det kostar att dra vatten in till ett Attefallshus och en rimlig sådan ligger - inklusive avlopp - på ungefär 50.000 kronor. Denna kostnad kan dock bli lägre om det befintliga huset ligger närmare och beroende på hur djupt du gräver rören (du bör dock gräva så pass djupt att de inte fryser vintertid).
  • Kostnad för el. En behörig elektriker måste dra elen till ditt Attefallshus och här kan du påverka priset genom att begära in- och ställa offerter mot varandra. Använd även rot-avdraget. Räkna åtminstone med en kostnad på 10.000 kronor.
  • Lösvirke eller nyckelfärdigt. Det går att bygga ett hus i lösvirke - vilket blir billigare, om du gör det själv. vanligt är dock att man köper ett nyckelfärdigt Attefallshus som levereras och sätts på plats. Här varierar kostnaden beroende på storlek och modell; kostnaden ligger från 25.000 kronor. Någon övre gräns finns egentligen inte - men omkring 250.000 kronor kan ändå ge en fingervisning om hur mycket ett nyckelfärdigt Attefallshus kan kosta.
  • Tänk även på att inredning och vitvaror kostar pengar. En annan kostnad som vi rekommenderar att du tar handlar om isoleringen; se till att ditt Attefallshus klarar vintern - välj till extra isolering om du ska köpa en nyckelfärdig modell.

Hur bättre ventilation kan hjälpa dig

26 okt 2017

Det finns många saker som vi tar för givna i våra hem; saker som kan vara felaktiga – men som vi inte åtgärdar av den enkla anledningen att vi inte har någon aning om det. Det finns ett tydligt exempel på en sådan detalj och här ber vi dig att ta ett djupt andetag för att förstå vilket. Det handlar om den luft vi andas. Många har nämligen problem med dålig ventilation i sina hem och det här påverkar mer än vad man kanske tror – i synnerhet för barnen. Vi kan säga att du bor i ett hus i Malmö där ventilationen inte är tillfredsställande och att det visar sig i form av följande detaljer där vi utgår från dina barn:

  • Dina barn har svårt att koncentrera sig: det dåliga flödet av frisk luft gör att barnen – allteftersom dagen passerar – får svårare att koncentrera sig. De blir griniga, de bråkar coh de har svårt att fokusera på exempelvis läxorna.
  • Dina barn blir sjuka. Frisk luft är en förutsättning för att hålla sig frisk. Genom att kontakta ett företag inom VVS i Malmö skulle ni alltså kunna förhindra några av alla de sjukdomar som ständigt drabbar er och indirekt er ekonomi – det är inte billigt att ständigt behöva vabba.
  • Barnen utvecklar allergier. Det finns samband mellan olika allergier och dålig ventilation. Dessutom så riskerar man att drabbas av astma.

Är då verkligen – våra exempel till trots – dålig ventilation så allvarligt? Ja, om du äger ett hus i Malmö så kan det vara läge att anlita ett företag inom VVS (en certifierad sådan) för en så kallad OVK-besiktning. OVK – Obligatorisk Ventilationskontroll – genomförs i varje byggnad, fastighet och lokal i Sverige och har så gjort sedan början av 90-talet då beslutet om OVK klubbades i Riksdagen. Att man genomför denna besiktning tycker vi visar varför även du som villaägare saka se över hur ventilationen i ert hus är – i synnerhet om huset i fråga börjar bli lite till åren.

Dessutom finns en ekonomisk uppsida i att kontakta ett företag inom VVS för en närmare undersökning. Troligt är nämligen att ditt äldre ventilationssystem slukar pengar och att du genom ett byte till ett modernt, mer sofistikerat system kan spara väldigt många kronor. Bättre luft som i slutändan kostar mindre pengar – se till att boka in en tid hos ett företag inom VVS redan idag. Vi garanterar att du tjänar på det beslutet i slutändan, oavsett om du bor i malmö, Stockholm eller Kiruna. Problemen med dålig ventilation är rikstäckande och inte på något sätt lokala.

Vad du behöver veta om en glasfiberpool

20 okt 2017

Många svenskar har fått upp ögonen för pooler via amerikanska filmer där det ofta skildras häftiga poolfester med mat, musik och, förstås, bad. Det är dock sällan man tar steget; ofta fastnar drömmer kring en pool just vid en dröm och i många fall utan att man vidare undersökt möjligheterna att installera en sådan. Detta är synd, för visst går det att installera en pool och ha stor nytta av en sådan även i Sverige – och idag är det dessutom lättare och billigare än någonsin.

Många utgår från att främst tre stycken faktorer sätter käppar i hjulen kring installation av exempelvis en glasfiberpool – som fler och fler upptäcker storheten i runt om i världen – och dessa är följande: vintern, kostnaden, hållbarheten. Av den anledningen tänke vi svara på några av de frågor som utöver dessa kan komma upp i samband med att man funderar kring en glasfiberpool.

Håller en glasfiberpool i Sverige? Ja, en glasfiberpool är idag anpassad även med vår vinter i åtanke och genom att man idag bygger modeller med flera lager – där alla fyller stora funktioner – så kan en glasfiberpool ha samma långa livslängd som en pool placerad i exempelvis Spanien.

Vad kostar det att gräva för en glasfiberpool? Räkna med att du får betala ungefär 50.000 kronor för en glasfiberpool med måtten 6 x 3.5 meter. Här råder vi dig att kontakta flera markentreprenörer och ställa deras offerter mot varandra. Dessutom – se till att allt ingår i priset och att det inte tillkommer några extrautgifter.

Var ska jag köpa en glasfiberpool? Rådet här följande: välj en återförsäljare som har erfarenhet av branschen och som kan erbjuda dig tjänster som exempelvis hemkörning och – framförallt – installation av din glasfiberpool. Vidare så kan vi inte nog trycka på vikten av garanti. Även om, som vi sa, en glasfiberpool klarar vårt klimat så kan den gå sönder och här är garanti väldigt viktigt. Stirra dig inte blind på priset och på en billig återförsäljare; de håller ofta lägre klass.

Ska jag köpa någonting till min glasfiberpool? Ja, ett bra pooltak kan vara en – bokstavligt talat! – livräddare. Har du småbarn eller husdjur så kommer en glasfiberpool att skapa stor nyfikenhet och därför kan ett omslutande pooltak vara livsviktigt. Detta låser du enkelt då du själv inte vistas i närheten av din pool och detta ger en stor trygghet. Dessutom så stänger ett pooltak ute smuts, löv och annat skräp och besparar dig en massa tid för skötsel.

Fönsterbyte – ett ”brott”?

12 okt 2017

Är det dags att byta fönster i hemmet eller på arbetsplatsen? Står du som bäst i funderingar kring materialval, energieffektivitet och design? En ytterligare fråga du bör ställa dig är om du överhuvudtaget har tillåtelse att byta fönster på huset. Det finns fall där omfattande fönsterrenoveringar har gjorts och som förklarats olagliga i efterhand. Om man utan tillstånd ändrar utseendet på en skyddad fasad kan man åka på dryga böter eller ökade renoveringskostnader. Bor du i Stockholm bör du vara extra försiktig.

Hur bor du?

Bor du i en bostadsrätt måste du alltid be om tillstånd för ett fönsterbyte. Risken är dessutom stor att du får ett nej, i ett flerfamiljshus ser det konstigt ut om utseendet på fönstren sticker av mot varandra. Fönsterbyten i stora fastigheter bör ske samordnat och i enlighet med arkitektens ursprungliga plan. Om du tycker att lägenheten är dragig och att fönstren bör bytas ut, ta upp det på medlemsmötet.

En fastighetsägare eller bostadsrättsförening som utan bygglov gör om fasaden med ny puts och nya fönster får dryga böter utöver den postuma kostnaden för bygglov. Ofta har flerfamiljshus i Stockholms innerstad ett skydd som kontrolleras av länsstyrelsen. Du som bor i en sådan fastighet kan drabbas av detta med långa renoveringstider och höjda hyror eller avgifter som följd.

Men om du bor i en villa då, då borde det väl vara fritt fram? Ja, om inte huset är K- märkt. Ett K-märkt hus innebär att huset har befunnits värdefullt ur ett kulturhistoriskt perspektiv. I Stockholm finns många k-märkta hus. De berättar något om platserna de står på och deras historia. Bor man i ett k-märkt hus måste man alltid kontakta länsstyrelsen om man planerar att göra något ingrepp, det är mycket noga att man går varsamt fram med renoveringar. Det kan också vara så att hela området är kulturminnesmärkt, exempel på sådana områden i Stockholm är Gamla Stan, Vita Bergen och Djurgården, men även många ytterområden har skyddade områden.

Tänk på omgivningen

Även om huset inte är K-märkt bör du gå varsamt fram vid en fönsterrenovering. Din fasad är dina grannars utsikt. Bor du i ett område där arkitekturen klassas högt och dessutom i ett gammalt hus där alla delar är original måste du vara varsam i dina materialval. Att sätta in PVC-fönster i en villa från förra sekelskiftet kanske inte är ett brott i lagens mening, men det kommer garanterat att resultera i att du blir anmäld till både länsstyrelsen och skönhetsrådet. Befinns du vara skyldigt till ovarsam renovering kan det bli så att du får göra om hela renoveringen.

Så var noga med att kolla vad som gäller. Det vore tråkigt om din initiala glädje över bättre isolering och mindre drag i huset grusas över tråkiga påföljder till följd av uppretade grannar eller vreden hos ett skönhetsråd.

Radonsanering

6 okt 2017

Bor du i ett hus där så kallad blåbetong använts vid bygget? Eller i ett hus som står på en berggrund av granit eller alunskiffer? Då kan det hända att radonhalterna i ditt hus överstiger gränsvärdena. I Stockholm är mycket av berggrunden uranrik granit, vilket bildar höga halter av radon, och här finns dessutom många hus där blåbetong använts. Blåbetong slutade tillverkas 1975 men användes vid hustillverkning fram till mitten av 80-talet.

Rökare löper störst risk

Att bo länge i ett hus eller lägenhet med höga radonhalter kan leda till lungcancer. Om du dessutom röker löper du en mycket höjd risk att drabbas. Av de 500 personer varje år som drabbas av lungcancer som sägs vara orsakad av höga radonhalter är 90% rökare. Om du är rökare löper du naturligtvis redan stor risk att få lungcancer, men den höjs alltså ytterligare om du bor i ett radonhus.

Gör en mätning

Är du osäker på om ditt hus har mätts för radonhalter kan du gå in på Stockholms kommuns hemsida, där de redogör för radonmätningar som gjorts i kommunen. Finns ditt hus inte med och misstänker att det kan finnas förhöjda halter av radon i inomhusluften i ditt hus eller lägenhet kan du eller din bostadsrättsförening beställa en radonmätning. En mätning är oftast kostnadsfri hos de företag som erbjuder radonsanering.

Radon räknas inte som ett dolt fel, och därför kan det vara bra att fråga mäklaren vid hus- eller lägenhetsköp om kunskap finns kring radonhalterna. Upptäcker du när du flyttat in att det finns höga radonvärden i luften måste du bekosta saneringen.

Radonsanering

När man upptäcker förhöjda radonhalter i inomhusluften bör man göra en radonsanering. I en lägenhet med väggar av blåbetong är det förbättring av ventilationen som måste göras. I stillastående luft har radonet ingenstans att ta vägen och blir hängande, vilket på sikt är skadligt för hälsan. Med god ventilation stiger radonvärdena sällan över Strålskyddsinstitutets gränsvärde, som ligger på 200Bq/m3, alltså 200 Becquerel per kubikmeter luft. En annan variant för att minska radonhalterna är en så kallad radontapet, en tapet som spärrar radonet och hindrar det från att ta sig ut i inomhusluften.

Bor du i ett hus som släpper in mycket radon från marken kan en radonsug vara klokt att installera. Radonsugen monteras i husgrunden och leder radonet upp via ett fläktsystem och ut i utomhusluften. En större variant av radonsug är radonbrunn, då borras ett hål ner i marken som kan ta bort större mängder radon.

Lägg ner tid på färgsättningen

5 okt 2017

Att svenska stugor ofta är röda är ingen slump. Dels så var förutsättningarna goda, eftersom färgen kunde användas billigt som en restprodukt från Falu koppargruva, men det kunde också ge illusionen eller intrycket av tegel, ett dyrare och mer exklusivt material än trä. På senare tid har färgen spridit sig bort från Falun över hela landet – till mindre städer såväl som till storstäder som Stockholm och Göteborg. När det gäller just Stockholm är det vanligast att se dessa röda stugor i skärgården. Om du ska anlita en målerifirma kan du samråda om färgsättningen med dem. Ska du måla själv har du ett större ansvar att på egen hand hitta rätt färgtyper och kulörer.

Hur har huset sett ut historiskt?

Det finns flera fördelar med att försöka återställa den ursprungliga färgsättningen. Förutom att man gör en ren kulturhistorisk gärning, finns också god chans att värdet på huset höjs. Med det sagt kan alla ommålningar, så länge de är uppskattade, höja värdet på huset en del.

Att ta reda på hur färgen såg ut innan kan vara svårt. Du kan försöka att titta på äldre bilder (beroende på hur gammalt huset är), titta på undre färglager eller helt enkelt ta hjälp av en målerifirma. Ute på landsbygden är det vanligare att husen var helröda, åtminstone vanligare än i större städer som Stockholm och Göteborg.

Hitta rätt färg

Ett annat sätt att få reda på vilken färg man bör använda är, åtminstone om man bor i ett äldre hus, samråda med sitt lokala länsmuseum om vilka kulörer och färgtyper som kan passa bra. Ännu bättre är det kanske om du hittar ett hus med en färg du är intresserad av, och helt enkelt fråga vilken kulör som har använts.

Bor du i Stockholm eller annan tätbebodd stad kan det här vara mycket tidseffektivt. Om du bor ute på glesbygden kan detta dock ta lite längre tid, eftersom antalet hus att titta på helt enkelt inte är lika stort. Oavsett är den här metoden troligen enklare än att försöka hitta rätt med hjälp av färgprover. En annan metod är att samråda med en duktig målerifirma.

Vill du ändå göra färgprover bör du ta fram en skiva av samma material som din fasad är. Detta eftersom färgproverna du ser i måleriaffären ofta får en lite annan färg när de väl stryks på fasaden. Se till att materialet verkligen är liknande – har du en ohyvlad fasad men gör ett färgprov på en hyvlad träskiva kommer du att få ett annat resultat i måleriaffären. Är du osäker kan du, som tidigare nämnt, kontakta en duktig målerifirma för samråd.

Vilket företag sköter din köksrenovering?

3 okt 2017

Många drömmer om ett nytt kök och idag finns det bättre läge än någonsin att förverkliga dessa drömmar. Dels så har vi ett större urval – i alla prisklasser – och dels så finns det så kallade rot-avdraget tillgängligt och står redo att användas. Man ska veta att rot-avdraget kommit att korrigeras sedan införandet och att det idag inte är lika frikostigt som det en gång var – men det gör fortfarande stor skillnad. Skulle du exempelvis genomföra en köksrenovering i ditt hus i Stockholm så skulle du – tack vare rot-avdraget – kunna dra av 30% av den totala arbetskostnaden, detta med ett årligt tak om 50.000 kronor/år. Tidigare var det hela 50% som gällde, men så ser det alltså inte längre ut.

Dock: det finns några saker som man bör vara medveten om och som kommit som en följd av denna frikostiga skatterabatt. Antalet fuskjobb har skjutit i höjden. Detta inom nästan samtliga områden där Rot-avdraget går att använda – ett stort problem där du som privatperson måste vara på tårna för att undvika att se din köksrenovering förvandlas till en mardröm.

Hur ska du då göra? Ja, det finns några knep som kan ge dig lite bättre odds och som åtminstone kommer att säkra dig från att skriva avtal med de värsta företagen. Innan vi visar vilka så ska vi även säga följande: köksrenovering har vi valt enbart därför att så många vill genomföra just det projektet. Fuskjobb sker även inom andra områden och i andra städer än Stockholm. Oavsett om du ska genomföra en badrumsrenovering, en köksrenovering eller en nybyggnation så kan tipsen vi ska ge vara användbara.

  • Undersök prisbilden. Kontakta så många företag du orkar med och begär in offerter från dessa. En köksrenovering och priset för en sådan kan skilja extremt mycket i pris beroende på vilket företag du kontaktar. Se till att ta bort det dyraste företaget och det billigaste från listan innan du går vidare.
  • Hur ser historiken ut? Kolla med tidigare kunder hur de upplevt sin köksrenovering? Höll företaget tidsplanen, fungerar köket och har det kommit några problem i efterhand. Ring referenser!
  • Finns behörighet? Vid en omfattande köksrenovering så kommer el- och vatten förmodligen dras om. Se till att det företag du anlitar verkligen får göra det som de åtar sig – annars kan det sluta i katastrof.
  • Betalningen? Den ska ske efter avslutat jobb. Många som blivit grundlurade har blivit det av den enkla anledningen att man betalat innan jobbet levererats. Du skulle aldrig boka en köttbit på Willys inför helgen och betala redan på måndagen, eller hur?

Tänk på vid nybygge

17 sep 2017

Vilka stenskivor väljer du?

Vi ponerar att du står inför att bygga ett nytt hus i modern tappning där exempelvis köket har en öppen planlösning och där ytan i sig kommer att vara inbjudande - både för dig, din familj och eventuella framtida gäster. Där har vi själva skalet till ett trivsamt köksområde - men kommer det att krävas mer än så? Självklart. Vi har även själva interiören som måste ses över och vara genomtänkt; här talar vi om allt ifrån köksskåp, köksluckor, vitvaror, typ av golv samt val av material för arbetsytor.

Här menar vi att valen som man ska göra handlar om en kombination av funktion samt det rent estetiska där det ena inte får gå ut över det andra. Ett vackert kök kan vara en mardröm att arbeta i och likväl så kan ett funktionellt kök vara direkt otrevligt att vistas i; av den enkla anledning att det inte är estetiskt tilltalande. Hittar du som husägare en balans mellan dessa båda komponenter - ja, då anser vi att du kommer att få ett kök att trivas i och att detta kök kommer att tjäna dig och din familj under en lång tid framöver.

Vi berörde ett område ovan som vi ska titta lite närmare på här, detta då vi tycker att just det området i köket illustrerar vad vi menar på ett bättre sätt än någonting annat: arbetsytan- ytorna.

För - vad väljer du för material i köket där du exempelvis ska hacka grönsaker, där du ska ställa köksredskap och där du även i övrigt ska arbeta? Materialet du väljer ska dels vara vackert och dels så ska det klara av påfrestningar som dagligen dyker upp i köket - vi har vatten, vi har värme, vi har spill från matlagning och så vidare. Enligt oss så är valet av bänkskivor viktigare än vad många tror; det material du väljer till de rena arbetsytorna kommer att definiera ditt framtida kök på väldigt många sätt.

Vilka är då de material du kan välja mellan? Här finns det givna valet och det som de flesta tänker på i första hand: trä. Trä är den lösning som de flesta väljer och det finns många anledningar till det. Trä är vackert, trä åldras på ett tilltalande sätt, trä går att behandla och trä skänker en värme som i sin tur gör köket mer levande. Men - är inte trä också ett ganska fegt val som liksom följer strömmen? Vi anser det och vi anser att man även ska överväga det andra materialet som finns tillgängligt. Stenskivor. Att använda sig av stenskivor även i köket och inte enbart i badrummet är något som verkligen kan ge hela rummet ett lyft.

Många väljer per automatik bort stenskivor då man på förhand bestämt sig för att A) det är dyrt B) det är ett material som är ömtåligt och C) det är ett material som är svårt att få måtten på. Om detta kan vi säga följande: det stämmer inte riktigt. För att bevisa detta så ska vi säga att stenskivor kommer i fler än ett utförande - dels så har vi marmor, dels så har vi granit och dels så har vi numera även komposit och alla dessa stensorter kommer med olika egenskaper, de ligger på olika prisnivåer och det finns återförsäljare till samtliga som är experter på att anpassa dina beställda stenskivor efter de ytor du har att jobba med i ditt nya kök. Således så råder vi dig att inte direkt avfärda stenskivor på dina arbetsytor i köket; det kan vara ett stort misstag. För att förenkla lite så tänkte vi skriva lite om de egenskaper som finns hos varje natursten samt ge några tips kring exempelvis skötsel, detta för att du ska få en lite bredare bild kring vilka val du kan göra. Vi hoppas att det ska få dig att åtminstone inse att bänkskivor i trä har en fullgod konkurrent och att trä inte är det enda material som finns tillgängligt för dig.

Marmor: Marmor, i köket? Ja, varför inte. Precis som i badrummet så kan det löna sig att välja lite lyx. Då vi talar om marmor så menar vi naturligtvis även den äkta varan och det ordet som du ska söka efter som prefix är Cararra. Väljer du marmor från det italienska området Cararra så kommer du inte att bli besviken - förutsatt att du sköter det rätt. För; skötsel kommer att krävas och det innebär bland annat att du måste vara noggrann med att impregnera någon gång per år. Givet är också att marmor är lite mer ömtåligt än andra stenskivor och att du således ska vara försiktig med att tappa saker på det. undvik även att ställa exempelvis koppar och glas på marmorn. En billig investering i sammanhanget är att köpa lappar att ställa dessa på.

Granit: Hård som granit - det ordstävet kommer inte ur tomma intet. där marmorn är ömtåligt så är granit en sten som står emot de flesta stötar och slag. Tack vare sin låga porositet så drar granit heller inte åt sig vätska. Att addera till fördelarna är även det faktum att du kan välja stenskivor i granit som kommer i olika färger. Nackdelar? Ja, en nackdel är att saker och ting kommer att gå sönder om du tappar det på din granitskiva. Även repor kan uppkomma om man inte är försiktig - detta framförallt vid mattslipad granit.

Komposit: Komposit är blandning av natursten och andra ämnen och detta har i sin tur gjort att bänkskivorna blir tåligare, får en jämnare finish och - framförallt - är lättare att forma och arbeta med. Just det senare har gjort att många personer med inredning som intresse väljer stenskivor av komposit. Priset är dock en nackdel då komposit - tvärtemot vad många tror - är ganska dyrt.

← Äldre inlägg