Blogg

Sida 2

Gör en homestyling

22 jul 2019

Fler och personer som ska sälja sin bostad tar hjälp av homestyling för att få ett så högt försäljningspris som möjligt. Det är noga kartlagt vad en en köpare vill ha och vilken känsla som ska förmedlas vid fotografering och bostadsvisning.

Det är inte lätt att veta för en vanlig Svensson vad köparna vill efterfrågar. Men det har visat sig att ett homestylat objekt lockar betydligt fler intresserade och därigenom högre bud och slutpris.

Vi pratar alltså om en ren investering, kostnaden homestylingen kommer knappt att märkas eftersom priset för bostaden kommer att bli betydligt högre.

Alla bostäder är unika

När det gäller homestyling är det viktigt att den anpassas till ett antal faktorer. Dels är det viktigt var bostaden ligger, vad är det är för sorts bostad (lägenhet eller villa) och ålder och stil på bostaden. Det är också viktigt att ta reda på vilka trender som råder just vid försäljningstillfället.

Det är också beroende på storleken på bostaden, en etta skiljer sig såklart mot till exempel en stor paradvåning eller en stor modern villa.

Små eller stora förändringar

Beroende på utseende och behov av objektet finns det en del åtgärder man man göra. Många firmor som arbetar med homestyling kan ta hjälp av hantverkare för större förändringar om man tror att det finns stora möjligheter att trissa priset mycket.

Men det vanligaste är att man skapar en snygg och modern känsla med hjälp av olika möbler, tavlor, konst och inredningsdetaljer. Det förekommer att det kommer ett mindre flyttlass till större boenden som ska homestyleas.

Fotograferingen viktig inför visningen

Det såklart biderna som avgör om man ska intresserad av bostaden och vilja gå på en visning av lägenheten eller villan. Det gäller att göra en homestyling redan före fotograferingen till mäklarens prospekt och annonser. Då kan det göra att många fler får upp ögonen för objektet och vilja komma på visning. Det kan bli riktigt vackra bilder som man annars ser i inredningsmagasin. 

Då har man gott om tid att fixa allt för att få till rätt känsla så det blir perfekt. Det blir oftast en kombination av befintlig och ny inredning som är det bästa. Vissa saker man redan har kan visat sig passa perfekt med den nya inredningen som kommer till. 

Det rekommenderas verkligen att ta hjälp av homestyling för att få till det där lilla extra som gör att budgivningen tar fart och ger ett klart bättre pris.

Hyr snabbt med app i Stockholm

14 jul 2019

En trend som märkts av tydligt på senare år är möjligheten att bort mellanhänder med hjälp av teknik. Det finns till exempel boende- och taxi-appar där privatpersoner slipper använda sig av taxibolag eller agenturer för att hyra ett boende, eller få sitt boende uthyrt. Det här letar sig in i allt fler och fler branscher. På senare tid har en app som kopplar samman privatpersoner som vill hyra ut och hyra saker kommit. Möjligheterna här är många, och det går att hyra nästan vad som helst. Men är det egentligen billigare? Vi har jämfört priser på flera områden, bland annat med firmor för olika bilar och annan maskinuthyrning i Stockholm. Läs mer om detta nedan.

Så fungerar det

Användare kan lägga ut en annons om att de vill hyra ut någonting. Det kan handla om nästan vad som helst – allt från maskinuthyrning och båt- och biltillbehör till elektronik, husvagnar och sportsaker. Alla användare får identifiera sig med BankID, vilket givetvis gör en hel del för tryggheten. Du som vill hyra någonting kan gå in på appen, leta in dig till din kategori och se utbudet. Om det finns någonting du vill hyra kan du skriva till uthyraren, direkt genom appen.

Fördel i större städer

Den här appen kanske passar allra bäst för dem som bor i lite större städer. I Stockholm, Göteborg och Malmö är utbudet större och avstånden potentiellt kortare. Givetvis fungerar det bra i mindre samhällen också – det gäller bara att det finns tillräckligt många som använder sig av appen. Om så är fallet finns är sannolikheten större att du hittar det du vill hyra och att du kan hyra den period du önskar.

Vissa saker är mer vanliga att se än andra. Med det sagt brukar man ändå hitta det man behöver i lite mindre städer också. Dock kan det hända att man behöver åka en liten bit, kanske till grannstaden, för att få tag på det man vill hyra. Utbudet kan också variera mellan olika städer. Det man ser mycket av i Stockholm behöver man inte se mycket av i en annan stad, till exempel.

Det här kan du hitta i appen

Det finns, som tidigare nämnt, mängder av olika saker att hyra genom appen. De är uppdelade i kategorier, till exempel:

  • Barnsaker
  • Maskinuthyrning
  • Båt och båttillbehör
  • Husvagn och husbil
  • Elektronik
  • Fest
  • Sport och fritid
  • Trädgård
  • Övrigt

Under ”Övrigt” kan du till exempel hitta extrasängar, musikinstrument, tavlor, fågelburar och kökstillbehör. Oavsett om du söker maskinuthyrning, barnsaker eller båtar bör du hitta det du söker genom din smartphone. Bäst lycka har du nog, som tidigare nämnt, i Stockholm.

Ha klart administration innan bygget

7 jul 2019

Det är en hel del som man bör ha klart när man ska ansöka om bygglov. Det räcker inte med en text på ett dokument där man talar om att man äger en tomt och vill bygga på den, eller om man skriver ner hur stor huset är tänkt att bli. Till bygglovsansökan krävs det att man sänder med en konstruktionsritning. Stadens stadsplanerings förvaltning vill veta hur man har tänkt sit konstruera huset, och en sådan ritning vill man ha, så att man har en så konkret förslag som helst att ta ställning till.

Krävs allehanda lov och tillåtelser

Det krävs även andra slags lov och tillåtelser för att man ska få skrida till verket. Om man som blivande husägare känner sig otålig och vill sätta igång med bygget kan det bli frustrerande om man inte får sätta igång bara på grund av en massa papper och krångel. Ibland kan det bli försenat bara för att man inte ens känner till vilka ansökningar som behövs. Då kan man faktiskt få hjälp med att bli upplyst av experter som kan det. Då kan man få hjälp med att få rätt slags information om vilka slags ansökningar som man bör fylla i. Det kan vara byråkrati som handlar om att få ansluta sig till det allmänna elnätet, vatten- och avloppsnätet, bredbandsuppkoppling och annat som är nödvändigt att få löst när man bygger ett nytt hus.

Få hjälp med konstruktionsritning

Då kan man få hjälp med en konstruktionsritning. Det är en komplettering till arkitektens husritning. Arkitekten ritar det som hon, eller han har tänkt sig med husets utseende och hur huset ska fungera. Men en konstruktör ritar ner hur hon, eller han har tänkt sig själva husets konstruktion ska fungera. Sådant måste till innan man kan börja med att söka om bygglov, börja med själva bygget av huset och innan man kan börja hela processen med att få till ett nytt hus. Som tur är, finns det konstruktörer som har gjort det många gånger och som har erfarenhet av vilka olika slags ansökningar som ska till innan man kan böraj bygga. Och som har koll på om det fattas något lov för någon åtgärd som man som husägare vill ha.

Det finns företag i Stockholm

Egentligen spelar det inte så stor roll var i landet som man behöver konstruktionsritningarna, och hjälp med de olika ansökningarna, då det ser ganska så likt ut oberoende var i landet som man har tänkt sig bygga huset. Därför spelar det egentligen ingen roll vilken byrå som man använder sig av för konstruktionsritningar. Läs mer här: https://www.konstruktionsritningar.nu.

Dags att lägga om taket?

27 jun 2019

Ett tak av bra kvalitet håller omkring 50 år om det inte skadats mer än vanligt slitage. Vissa tak som till exempel papptak har kortare livslängd. Man behöver se över sitt tak oavsett varje år för att upptäcka skador och läckage innan det blir stora och dyra skador på huset.

I Sverige är det vanligast med tak av materialen tegel, plåt eller papp. Alla taken har olika egenskaper och passar för alla hus eller miljöer.

Undersök taket varje år

När man upptäckt skador eller märker vattenläckage i huset som verkar komma från taket måsta man snarast kontakta en takexpert. Men man kan själv undersöka taket genom att klättra upp och titta om man hittar synliga skador i skarvar eller skador på takpannor.

Det ska heller inte finnas för mykcet mossa och växlighet på taket. Det kan göra att det läcker in vatten som kan orsaka tråkiga och dyra vatten- och fuktskador. Var uppmärksam på konstiga lukter eller synliga fläckar eller missfärgningar på innertak eller väggar i huset. Det kan tyda på skador på taket där vatten eller fukt har trängt in. Undersök alltså taket varje år för att slippa framtida problem.

Anlita en takläggare

Vid minsta osäkerhet när det gäller taket så gör man klokt i att boka in en besiktning av en takläggare där det fastslås om det behövs en renovering eller omläggning av befintligt tak.

En erfaren takexpert kan snabbt fastslå skador på taket. Och i sådant fall komma med förslag på bästa åtgärden just för dig. Det kan då bli tal om att lägga helt nytt tak i passande material, oftast tegelpannor, papptak eller i plåt eller annan metall.

I de allra flesta fallen upptäcker man brister innan det hinner orsaka skador från vatten och fukt. Och det händer ofta att husägaren tror att taket är bra men att så inte är fallet. Det är alltså bra att få taket besiktat i förebyggande syfte. 

Lägga nytt tak

Om man ska lägga nytt tak finns det en del att ha i åtanke. Man måste först och främst välja vilket sort tak man vill ha. Vanliga material är lertegelpannor, betongpannor, plåttak, takshingel, papptak och skiffertak. Man måste noga undersöka hur takstommen ser ut och att det håller för det valda materialet. Om till exempel det tidigare taket är tegel kanske det inte håller för ett tungt betong eller plåttak. Det kostar såklart en del att lägga nytt tak. Men med ROT-avdraget kan man få 30 % billigare på arbetskostnaden.

När man vill bygga ut

17 jun 2019

Många drömmer om att bygga ut villan när det börjar bli ont om plats. Men innan det kan bli verklighet måste man se över marken och grunden där man tänker sig att bygga. 

En korrekt utfört markarbete är A och O för ett lyckat bygg- eller renoveringsprojekt. Hela projekt kommer att få lida om det är ett dåligt markarbete. Det finns till och med risk att man får göra om det och börja om om det är bristfälligt gjort.

Anlita hjälp med markarbetet

Leta upp en seriös och pålitlig byggherre så markarbetet blir bra gjort. Det finns många experter på markarbeten i Stockholm. Men det är många som säger sig klara av markarbeten utan att göra det. Det krävs nämligen stor expertis och kraftiga maskiner för att det ska bli ett bra slutresultat. Det ställs höga krav och det finns en del relger och riktlinnjer som man måste följa. Så kontakta flera och kontrollera deras referenser och be om offerter och jämför priset och vad som ingår. 

Använd ROT-avdraget

Markarbeten ingår i ROT och man får dra av 30 procent av arbetskostnaden och det går att få upp till 50 000 kronor i avdrag. Man måste vara 18 år fyllda och avdraget görs direkt på fakturan. Pappersarbetet görs av byggfirman.

Vad innebär markarbete? 

Det ställs oerhört höga krav när man ska bygga på marken och det med all rätt. Det är ofta tätt mellan husen och det är stora mängde vatten som ska förflyttas vid regn och snö.

Det medför stora utmaningar med stor hänsyn till lokala förutsättningar. När man ska renovera eller bygga om är det ett måste med korrekt mark- och anläggningsarbete. Men det gäller även vid mindra projekt som friggebodar, garage och poolarbeten. 

Ett vanligt markarbete för husgrunder och annat innebär att man behöver schackta undan massor och leda bort vatten. Man behöver också förbereda för rörläggning av dagvatten, fiber, el, vatten och avlopp. 

Markarbeten vid vägbyggen

När man bygger stora och små vägar är det såklart mycket viktigt att marken är plan och stabil för att hålla över tid och för att vägen ska bli säker.

Det gäller att noga planera att marken har rätt bärighet och vid behov dränerar så att det inte blir problem med blir frostsprängning eller bli instabilt när det regnar kraftigt. Det skyddar och grunden från väta. När grunden är gjord kan man säkert lägga till exempel sten och asfalt.

Är du i behov av markarbeten i Stockholm? Besöka denna sida och läs mer: https://www.markarbetenistockholm.nu.

När du behöver skjutdörrar till uterummet

9 jun 2019

Många svenskar väljer att glasa in sina uteplatser och altaner för att kunna utnyttja dessa året runt på grund av vårt kalla klimat. Ett smart sätt att få maximalt ljusinsläpp så det inte blir för mörkt är att sätta in glasväggar och skjutdörrar i glas eller PVC-plast.

Plastfönster?

PVC-plasten som i många fall ersatt den vanliga glaset på uteplatser. Mycket tack vare dess slitstarka och tåliga egenskaper. En annan fördel är PVC-materialets mycket bra isoleringsegenskaper. Det kommer släppa in allt härligt ljus men inte någon kyla. Det är mycket elegant att öppna upp hela vägen på uteplatsen och sätta in ett stort glasfönster av PVC. 

Underhållsfritt uterum

Ett uterum klätt med PVC-fönster och dörrar är inte bara vackert, det kräver inget underhåll. Alla med gamla träfönster vet att det behöver ses över med jämna mellanrum. Det måste slipas, målas om och kittas lite då och då.

Det enda som behövs göras är att torka av fönstren med en trasa och olja in beslagen någon gång. Fönstren behövs bara torkas av med ljummet vatten vid behov. Dessa PVC-fönster kommer att se nya ut i år efter år.

Sätt in skjutdörrar

Det är populärt att kombinera inglasningen av uterummet med snygga och ljusa skjutdörrar för att passa in rent designmässigt. Det ger ett snyggt och elegant intryck på uteplatsen men även även mer yteffektivt. Det är betydligt lättare att inreda när man slipper ta hänsyn till dörröppningarna. Man kan ställa en stol eller soffa precis intill en skjutdörr.

Ta in experthjälp

Kontakta en expert och diskutera dina behov och önskemål. Deras erfarenhet kommer att ge dig värdefulla tips och råd om hur du ska gå till väga. Det finns aktörer som är specialiserade på skjutdörrar till uterum. Att sätta in glaspartier och snygga skjutdörrar kommer att göra att familjen får ett nytt rum att umgås i. Året runt.

Om man väljer PVC-material för inglasningen får man underhållsfria ytor och hög isolering. Dessutom är PVC mindre känsligt mot skador och repor och kommer att se ut som nytt under många, många år framöver.

Idel fördelar med PVC

PVC-fönstren har på senare år ersatt vanliga glasfönster och dörrar i många villor och lägenheter tack vare sina unika egenskaper. Lägg därtill ett billigare pris och mindre underhåll så är det kanske inte så konstigt.

Det finns även fler ekonomiska fördelar än priset, nämligen dess mycket bra isolerande egenskaper. Denna miljövänliga och lättskötta variant på skjutdörrar passar utmärkt till uterum och altaner.

Dags bygga nytt hus?

4 jun 2019

Det finns olika sätt att bygga nytt på, som går mer eller mindre snabbt att få upp. Det långsamma sättet är ju att bygga själv, med lösvirke. Då börjar ju hela bygget med en arkitekt som ritar huset åt dig. Sedan anlitar du en byggfirma som bygger enligt arkitektens ritningar. Har du bråttom kan du i stället köpa ett nyckelfärdigt hus. Då kommer ju hela huset i moduler som sedan sätts ihop (som ett Lego-bygge) på plats. När de olika modulerna byggs ihop, tar sedan VVS-montörer, elektriker och snickare över som ser till att inredningen kommer på plats. På det sättet har du ett nytt hus, som snabbast inom en vecka.

Mycket fräscht bygga nytt

Alla (de flesta) attraheras av att bygga nytt och flytta in i ett helt nytt hus, som ingen annan har bott i. Då vet man att man inte kommer att behöva renovera, eller göra stora förändringar på huset på många år. Det är först efter ungefär 10 år som materialen börjar bli så pass slitna att man kan komma att behöva renovera och ersätta med nytt och fräscht material. Är det så att du är mer intresserad av att bo i ett äldre hus så är ju inte det nya huset särskilt attraktivt. Bor man däremot i ett äldre hus, behöver man så gott som ständigt renovera något i huset. Då kan det krävas att du gillar att snickra på din fritid, eller måla, bygga, snickra och dona när du är ledig. Eller så ser du till att få tag i en duktig byggfirma nära där du bor.

Viktiga kriterier när du väljer byggare

  1. Erfarna byggare om du väljer ett byggföretag som är erfarna så är det lättare att lita på att de kan lösa problem som uppstår under byggets gång. Har man varit med om de olika situationer som man kan hamna i, som byggjobbare, då vet man av erfarenhet vad som fungerar och som inte gör det.
  2. Goda referenser – goda referenser talar om hur de brukar arbeta. Det ger dig som kund en aning om hur de kommer att arbeta och hur noggranna de är när de arbetar med olika projekt. Är de noggranna när de jobbar, indikerar det att de tycker att arbetet är viktigt och att göra sina kunder nöjda.
  3. F-skattsedel detta är vitalt för att anlita ett byggföretag. Det är villkoret för att kunna arbeta som företagare och betala in sina skatter som man ska.

Nytt badrum i Danderyd

26 maj 2019

Är tiden inne för att göra en komplett renovering av badrummet. Du är inte ensam, många passar på att fräscha upp badrummet nu till våren. Att äntligen få det där moderna och funktionella badrummet man drömt om länge. Att få bort det där trista och gamla kaklet, byta till ett nytt vackert golv istället för den gamla våtrumsmattan anno 1997.

Tänk på detta innan du börjar

Vad ska man tänka på då? För det första behöver man inte bygglov utan det är bara att sätta igång så fort planeringen är klar. Går det att göra själv? Om du själv är hantverkare - ja! Annars bör man ta hjälp av en erfaren hantverkare då det är ett stort och svårt projekt om man inte har någon erfarenhet.

Det är många krav och regler man måste följa när det gäller badrum. Detta är för att det är ett  ytterst känsligt område på grund av allt vatten och vvs. Man behöver våtrumsbehörighet och följa branchens riktlinjer för att försäkrnigsbolagen ska godkänna arbetet och att försäkringen ska gälla.

Anlita hjälp med renoveringen

Det är tryggt att anlita en seriös entreprenör. Be om offerter från olika aktörer och jämför. Fråga om de har alla behöringheter som krävs. Goggla gärna på firman för att se att det inte finns en massa klagomål. 

Har du problem med uppkomna fukt- och vattenskador? Då behöver badrummet noggrant besiktas av fackman för att se vilka åtgärder som krävs. Det kan bli tal om att riva upp väggar och golv för att sanera.

Det vanligaste stället där det uppkommer skador är otäta golvbrunnar. Det gäller att ha en golvbrunn av hög kvalitet och att den är rätt monterad. Det ska också vara rätt lutning från golvet till brunnen så vattnet leds rätt.

Ventilation är oerhört viktigt. Ett badrum blir väldigt varmt och fuktigt i samband med dusch och bad. Det är alltid bra att öppna eventuella fönster efteråt. Om det inte finns måste man satsa på en effektiv ventilation för att lsippa framtida problem. Det finns bland annat automatiska system som sköter ventilationen själv vid behov.

Vad kostar det?

Det är svårt att svara på eftersom det alla renoveringar är unika och såklart blir det dyrare om man måste sanera efter fuktskador. Man får räkna runt 100 000 kronor men det kan kosta hur mycket som helst. Man kan också utnyttja ROT-avdraget vilket ger ett 30 % billigare pris på arbetskostnaden.

Så nu är det bara att sätta igång med renoveringen! Om du letar efter en erfaren och kompetent hantverkare som ska utföra din badrumsrenovering kan du besöka denna sida för mer information: www.badrumsrenoveringdanderyd.com.

Varför inte prova kodlås till dörren?

21 maj 2019

Det är många nya finesser som man kan skaffa till sitt nya hus. Dels kan man skaffa sig helt och hållet intelligenta hus, med både kyl och frys som säger ifrån om någon ingrediens fattas, ventiler som ställer om sig när det är kallt, eller varmt utomhus. Sedan kan man dessutom skaffa sig nyckelfria lås så att barnen inte behöver stå utanför ifall de skulle tappa hemnyckeln. Istället för att öppna dörren med en nyckel, öppnar man den med en kod. Koden som man använder varje dag är svårare att "tappa bort" än en nyckel som är hur lätt som helst att antingen glömma bort att ta med sig, eller som man tappar någonstans. Till den dörren med ett sådant lås, kan man öppna antingen med kod, plastkort eller om man nu vill det, med nyckel. Så man kan själv välja hur man vill göra med ett sådant lås.

Man får en låssmed med dörren

Skaffar man sig en sådan dörr med ett sådant lås, får man även en låssmed "på köpet". Om man skaffar sig ett lås med låskod då kan man få service och tjänster av en låssmed på Södermalm som kommer ut om något skulle hända med låset. Skulle man behöva service akut och något skulle hända, kan man alltås bara ringa direkt till låssmeden om man behöver en tjänst akut. Då kan man få akut service av ett företag som har jobbat många år på Södermalm. Skulle man få ett lås som går i baklås, eller att man behöver någon annan service på de digitala låsen i ens hem, då behöver man få en låssmed som kommer ut akut.

Säkerheten är viktig i villor

Bor man i ett villaområde, som är utsatt för inbrott, då behöver man bra lås som håller mot inbrottsförsök. Vanliga lås är lätta att dyrka upp, om man vet hur man ska göra. Det finns särskilda lås som inte går att dyrka upp om man inte har avancerad utrustning med sig, men sådan utrustning syns på långt håll, då man går in via en annan väg. Det allra värsta är entrédrörrar som har glasruta på själva dörren eller invid dörren. Då går det på bara några sekunder för en erfaren inbrottstjuv att ta sig in genom att söndra glaset och sedan sticka in en arm och vrida om dörrlåset. Sedan kan de bara gå in och länsa hemmet på värdesaker. Då är en dörr med kodlås säkrare.

Dags renovera fasaden i Uppsala

15 maj 2019

Sommartider innebär renoveringstider om man är villaägare, vill säga. Att äga ett hus är innehållsrikt på många sätt. Man lär sig otroligt mycket om hur, trädgård och hur de fungerar genom att bara äga ett hus. Titt som tätt får man dra på sig blåstället och renovera, spika, måla om och springa uppe på taket. Har man då små barn och ett heltidsarbete, blir det svårt att hinna med allt som man vill. Då kan man behöva kunna anlita en hantverksfirma som kan komma och renovera och bygga om det som behövs, så att inte huset klappar ihop. Det är endast helt nya hus som inte behöver renoveras. Och då kan man gott och väl bo i ett sådant nybyggt hus i minst 10 å innan man måste förnya och renovera det.

Äldre hus behöver renoveras regelbundet

Bor man däremot i ett äldre hus, behöver man renovera det regelbundet, minst vart 20 år. Och däremellan behöver man reparera saker som går sönder, kontrollera taket, hängrännor, stuprännor, fönster och renovera både inom- som utomhus. Förutom renoveringarna behöver man underhålla både trädgård och inredningen. Så den dagen man blir villaägare är det som att skriva på ett underhållsavtal med sitt eget hus. Man har ju sett hus som har förfallit, och det är ingen rolig syn. Det går snabbt om man inte aktivt gör något åt saken. Så under somrarna behöver man se över allt som kan behövas renoveras när det kommer till fasaderna. Är det länge sedan som fönster fick en översyn? I så fall är det dags att renovera fönster. Så här gör du.

1. Ta ur fönstret och lägg det på ett arbetsbord. Ett arbetsbord är det bästa som du kan arbeta från. Glöm inte att spika för ett kryss för det tomma fönstret så att ingen ramlar ur och skadar sig.

2. Ta loss allt järn på fönstret. Först bör du lossa på alla beslag på fönstret. Om du ser att materialet på fönstret är skadat kan du behöva ta loss själva fönsterglaset också.

3. Måla med rostfärg. När du har avlägsnat beslag på fönstret, bör du måla med rostfärg. Låt torka.

4. Ersätt allt material som är dåligt. Först måste du ta bort all gammal färg. När det är avlägsnat ser du om det finns något gammalt och skadat material. Då bör du ersätta det med nytt och fräscht material.

5. Skruva i alla beslag och gångjärn. När det nya och fräscha materialet är på plats, och beslagen är målade med rostfärg, kan du sedan skruva i dem på fönstret på nytt.

6. Måla med grundfärg. När beslagen är på plats, kan du grundmåla hela fönstret. Se till att det torkar ordentligt innan du måla hela fönstret.

7. Måla hela fönstret. När det har torkat, kan du montera det tillbaka. Sedan är det bara att göra om samma process med resten av dina fönster tills alla är ommmålade och renoverade.

Tyckte du det var en lång och komplicerad process? Anlita målare i Uppsla för fönsterrenovering i Uppsala.

Ska du bygga ut?

10 maj 2019

Behöver du bygga ut ditt hus? Du kanske har egna och unika idéer om hur du skulle vilja att huset ser ut? En arkitekt har möjlighet att uppfylla dina önskemål om det är så att du har specifika idéer om hur du önskar dig ditt hus. Är det så att du till exempel har en speciell tomt och skulle vilja att huset anpassades efter tomten, då kan en arkitekt rita huset som är särskilt anpassat efter det. Det är det som en arkitekt är utbildad för; att kunna hitta lösningar på hur man bygger hus efter specifika villkor. Ibland kan det vara svårt att illustrer vad en arkitekt gör och varför man ska anlita en arkitekt, då kan man nästan bättre förklara varför en arkitekt behövs genom att beskriva varför genom att förklara vad som händer om man inte anlitar en arkitekt.

Huset blir asymmetriskt

Ibland kan man få syn på ett hus (många finns på landsbygden) där man ser att huset är asymmetriskt. Man ser att huset har förlorat sin balans och man ser tydligt var man har byggt ut huset. Det kan bero på att man inte har anlitat en arkitekt som har varit med och ritat ombyggnationen så att hantverkarna vet hur de ska bygga om huset så att det blir fint.

Skarvarna syns 

Ibland kan kan man se hus där man tydligt ser skarvarna både i väggen, på taket och ibland på själva husgrunden. Det är hus där husägarna inte har anlitat en arkitekt för själva tillbyggnaden och det visar sig när de sedan har byggt ut det. Man har inte förstått vad det gör med ett hus när de har byggt om det eller byggt ut det.

Huset får ett amatörmässigt utseende

Om man ser hus där man både ser skarvarna och där huset har fått ett asymmetriskt utseende då kan man befara att man helt enkelt inte har anlitat en arkitekt till ombyggnationen och utbyggnaden av huset. Därför rekommenderar vi helt enkelt att alltid anlita en arkitekt när man ska göra en ombyggnation eller bygga ut det. Ska man bara förnya väggar, tak och innertak med ommålning, omtapetsering eller liknande behöver man inte någon arkitekt till det arbetet, men så fort som man ska bygga om huset, behöver man en arkitekt till ritningarna så att förändringen på huset blir snyggt gjort och det ser professionellt ut. Här kan du läsa mer om profesionella arkitekter som man kan anlita: https://www.arkitektkontorstockholm.se.

Att onlinemarknadsföra en nystartad firma som sysslar med badrumsrenovering

3 maj 2019

badrum

 

Intresset för badrumsrenoveringar har ökat explosionsartat i Sverige. Förvisso har det givetvis alltid varit intressant att ha ett fint badrum, men på senare år tycks badrummet ha blivit särskilt populärt. Det är ett rum för avkoppling, och även en yta som många värdesätter högt.

I takt med det ökande intresset har tjänstefirmor som fokuserar på badrumsrenoveringar växt. Kanske finns det tillräckligt stor efterfrågan för att ditt företag ska få många, nöjda kunder. Men det gäller då att slå sig in på marknaden på ett eller annat sätt. Här ger vi några förslag på hur man kan göra det.

Google Adwords

Google Adwords är en populär kanal för hantverkare att marknadsföra sig på. Det finns flera fördelar med det. En stark fördel är att du når kunden precis när denne är intresserad av din tjänst, om du till exempel annonserar på sökordet ”badrumsrenovering Haninge”.

Jämför med att till exempel annonsera i en lokaltidning. Av alla människor som ser din annons, kommer det troligtvis vara en relativt liten andel som faktiskt är intresserade av att anlita er för en badrumsrenovering i en nära framtid. Den som däremot söker på ”badrumsrenovering Haninge” har med stor sannolikhet någon grad av intresse för just det.

Facebook

Facebook har blivit en annan populär marknadsföringskanal för företag i alla storlekar. En fördel med kanalen är att man kan ringa in sin målgrupp ganska ordentligt. Det går till exempel att välja att annonsera enbart för gifta män och kvinnor i åldrarna 30 – 55, om man så önskar. När du skapar annonsen ser du hur din potentiella räckvidd uppdaterades, allt eftersom du ringar in din målgrupp.

Det går även att ringa in efter intressen. Kanske väljer ni att annonsera mot användare som har visat intresse för just renovering. Genom att nå rätt personer kan ni öka konverteringsgraden, och förhoppningsvis få en lönsam marknadsföring. Detta har man inte lika stora möjligheter att göra i till exempel Adwords.

Bing

Bing. Det är en ganska liten andel av svenskar som använder sökmotorn, och jämfört med Adwords är det betydligt färre besökare som kan fångas. Samtidigt finns det fördelar med det också – klicken är billigare. I och med att sökningarna är färre kan det dock vara svårt att annonsera på mindre ord, så som just ”badrumsrenovering haninge” till exempel. Det är bättre att försöka fånga in de större orden, till exempel genom att byta ut Haninge mot Stockholm eller Göteborg.

Ju bredare sökorden är, desto sannolikare är det att de inte konverterar lika bra. Annonserar du bara på ordet ”badrumsrenovering” till exempel, men riktar dig mot kunder i Haninge, bör du vara beredd på att majoriteten helt enkelt inte kommer att finnas där. Visserligen går det att avgränsa geografisk plats i viss mån (åtminstone i Adwords), men fortfarande kan det vara svårt att få en god konverteringsgrad, med risken att man betalar för klick i onödan. Använder du Bing kommer du dock ändå få billiga klick, varför det kan bli en god affär ändå.

 

När det är dags att fräscha upp villan

26 apr 2019

När du går i renoveringstankar fins det mycket man kan göra. Det är klokt att passa på att renovera innan det blir för slitet och då blir ett större arbete och större kostnader.  

Har man upptäckt missfärgningar på väggar och konstig lukt i badrummet eller källaren kan det vara tal om fukt- och vattenskador. Då bör det åtgärdas omgående för att det inte ska bli värre med stora skador. 

Ta hjälp av hantverkare

De flesta av oss har varken tid eller kunskaper inom snickeri och bygg. Då gör man klokt i att anlita en erfaren byggare så det blir korrekt utfört. För att den privata hemförsäkringen ska gälla måste även renoveringar och ombyggnationer göras av en certifierad fackman.

Kontakta din snickare för konsultation och besiktning av boendet och diskutera dina önskningar och behov. De kommer att noga planera och genomföra ombyggnation eller renovering efter branschens gällande riktlinjer och regler. Det är väldigt tryggt att anlita en pålitlig partner så man vet att allt är korrekt byggt och kommer att hålla under många år framöver. Deras kunskap och noggranna planering är ovärderlig.

Nyttja ROT-avdraget

Självklart kostar det att bygga och renovera, men det är en investering och ökar värdet på boendet väsentligt. Och såklart vetskapen att det inte döljer sig några överaskningar bakom väggen eller i golvet. När man anlitar hjälp av hantverkare finns det även ekonomisk hjälp att få. Hos alla seriösa hantverkare kan privatpersoner använda det populära ROT-avdraget. Det innebär i korthet att man får dra av 30 procent av arbetskostnaden på person och år. Det enda kravet är att man är 18 år och svensk medborgare. Man kan maximalt få 50 000 kronor i avdrag per person och år.

Kvalitet lönar sig

Vissa lockas av att anlita svart arbetskraft för att det är billigare. Men det finns många exempel på att det blir betydligt dyrare i längden. Arbetet blir sämre utfört och man har ingen garanti om något blir fel. Och det går såklart inte att anmäla fel och brister och försäkringen kommer inte att gälla på det utförda arbetet. Man har ju faktiskt ingen aning om de ens har rätt kunskap och erfarenhet.

Men en certifierad hantverkare vet man att kunskap och att rätt verktyg och maskiner används. Man får papper på allt och vid problem löser sig allt. Har man anlitat en seriös firma vet man att arbete har utförts korrekt och kommer att hålla i framtiden.

Anlita en kunnig elektriker

19 apr 2019

Ett hems elsystem är invecklat och inte helt enkelt för en person utan fackkunskaper att förstå sig på. Det finns mycket som kan hända med ett gammal elsystem. Det vanliga är att man aldrig tänker på elsystemet förrän man får problem. Det kan vara att uttag slutar fungera eller när det går en propp eller säkring. 

Går det ofta proppar eller glödlampor gör man klokt i att låta en kunnig elfirma felsöka och komma med förslag på åtgärder. Ofta beror det på felaktiga elinstallationer eller föräldrade kablar och annan utrustning.

Se över elen hemma

Framför allt bör man se över elen i gamla hus och fastigheter för att säkerställa att det är säkert. Det är vanligt att det händer olyckor i gamla hus på grund av dåliga uttag, sladdar och installationer. Gamla sladdar och kablar har en viss livslängd och måste sedan bytas. Plasten kan spricka med åren och kan orsaka olyckor och bränder.

Det kan också handla om att huset elcentral är underdimensionerad i och med en rejäl ökning av elektronik i vårt samhälle. En elektriker kan göra en felsökning och komma med passande åtgärder. Det finns mycket man kan göra när det gäller förbättringar och om man vill få ner elräkningen. Och vem vill inte det?

Det kan vara klokt att byta ut gamla kablar och kontakter i förebyggande syfte. Då vet man med säkerhet att allt är ok och kan sova gott om natten. 

Nybyggnation och renovering

När det gäller nya byggnationer av lägenheter eller villor är planeringen oerhört viktigt när det gäller elsystemet. Det är ett stort projekt att se till att det är lagom dimensionerat beroende på antalet rum och behov. I dagens tekniska samhälle och kommande ökning av tekniken i våra hem måste det finnas utrymme för detta. 

Med dagens moderna belysningar kan man göra mycket roligt med. Nya generationens lampor och spotlights ger ett härligt ljus. Dessutom kommer det märkas på elräkningen. Dagens tekniska lösningar är betydligt mer ekonomiska än tidigare.

Felsökning och förbättring

Med effektiv felsökning av behörig elektriker hittas snabbt anledningen till uppkomna problem och kan även komma med förbättringsförslag. 

För privatpersoner kan man utnyttja ROT-avraget vilket gör det ekonomsikt fördelaktigt. Då betalar man bara 70 % av arbetskostnaden. Man kan dra upp av upp till 50 000 kr/år. Man slipper allt pappersarbete och rabatten dras direkt på fakturan. Enklare kan det inte bli.

Vill du komma i kontakt med kunnig elektriker i Bromma kan du läsa mer här: https://www.elektrikerbromma.nu

Kräver terrassmarkiser bygglov?

3 apr 2019

Har ni planer på att sätta upp en terrassmarkis behöver ni till största sannolikhet inte söka bygglov. Men det kan finnas andra ansökningar som måste skickas in och även undantag för företagare. Information från Stockholm Stads hemsida visar att det exempelvis skiljer på privatperson och företag.

Terrassmarkiser är de kanske de största modellerna av markiser. De sitter generellt på fasaden och kan köras in och ut manuellt eller med hjälp av en motor. Trots att de kan vara så stora att de kan skugga en hel uteplats så finns inte generellt krav på bygglov. Detta just eftersom de är hopfällbara. Men det finns även tillfällen då bygglov krävs. Flera markisentreprenörer kan säkert hjälpa till med detta, exempelvis terrassmarkisstockholm.se.

Hopfällbart – slipper bygglov

Så länge som något är flyttbart eller hopfällbart innefattas det generellt inte av bygglov. Det är därför det kan krävas bygglov eller bygganmälan när exempelvis en snickarbod ska ställas upp på gården. Är det istället en ombyggd husvagn finns inte kravet eftersom husvagnen har hjul och därmed är flyttbar. På detta sätt kan man säga att det inte är permanent.

På samma sätt går det att resonera kring en terrassmarkis. De flesta modeller är just ”flyttbara” på så vis att den går att köra ut och in. När den är infälld tar markisen inte någon plats vilket alltså inte kräver något bygglov. På Stockholms hemsida sammanfattas detta med att en ”fällbar markis inte behöver bygglov”.

Inte fällbart – kräver bygglov

Just fällbarheten är tydligt avgörande för bygglovskrav eller inte. Det finns exempelvis markiskåpor (inte speciellt vanligt för privatpersoner) som bland annat kan monteras ovanför en entré. I och med att dessa inte är fällbara och därmed kan klassas som permanenta (även om de monteras ner inför vintern) kan bygglov krävas.

Skillnad på företag och privatperson

En privatperson behöver alltså inte bygglov för en terrassmarkis. Detta oavsett färg, form eller text på markisen. För en företagare är det däremot avgörande hur den ser ut. Det kan nämligen klassas som en skylt om det finns reklam på ovansidan av terrassmarkisen. Eftersom det kan krävas lov för skyltar kan alltså detta tryck skapa en situation då bygglov krävs. Men detta alltså enbart för företag.

Fakta:

Informationen är tagen från Stockholm Stads webbplats. Det kan delvis variera hur olika kommuner ställer sig i denna fråga. Dessutom är det skillnad om markisen ska sättas upp inom detaljplanerat område eller inte. Det är främst inom detaljplanerat område som bygglov krävs.

← Äldre inlägg