Blogg

Sida 3

Anlita elektriker i Malmö.

8 mar 2020

Vill man hitta en elektriker i Malmö borde det vara en ganska enkel match. Malmö har en mängd olika elektriker som är kunniga inom sitt område. Läs mer om regler och säkerhet här nedanför.

Det går ju bra att anlita en elektriker i Malmö även om man bor längst upp i norr. Det enda som händer är att det blir en rejäl ökning i kostnader. Har man nu sin favorit-elektriker nere i Malmö och det inte spelar någon som helst roll hur mycket notan blir då är ju saken biff. Bara att boka. Det är ju mer troligt och absolut vanligare att man bokar en hantverkare i närheten av den ort man bor på. Bor man i Malmö eller närliggande områden faller det sig därför naturligt att hitta en elektriker i sitt närområde. Men ingenting säger att det är så det måste gå till väga.

Regler för en elektriker

När det gäller el finns det en hel del regler. Det beror på att el helt enkelt kan vara livsfarligt. Skulle en elektriker till exempel koppla in elen fel vid spisen kan det leda till att stora och omfattande skador. Vattenkranen kan bli strömförande och människor kan dö.Tänk om några ledningar skulle bli felkopplade vid ett vägguttag och något litet barn kom åt den strömförande delen. Det är illa nog som det är när små barn har för vana att vilja peta in något vass i de små hålen som sitter i kontakterna. Alltså farligt med el även om den är rätt kopplad. Eftersom el kan vara så farlig är det stränga regler för hur den ska kopplas in och vem som får göra en installation. Så sent som 2017 ändrades det i regelverket, varvid en ny elsäkerhetslag började gälla.

Säkerhet och ansvar för elektriker

När det gäller säkerhet och ansvar för installation av el har reglerna ändrats betydligt. Nuförtiden ligger det på företaget mer än på den enskilda elektrikern att hålla koll. Tidigare kunde en behörig elektriker ha fullt ansvar för alla i arbetslaget. Det var den behöriga som skulle kontrollera att allt fungerade på rätt sätt. Idag är alla företag skyldiga att ha ett så kallat egenkontrollprogram. Det går i korthet ut på att företaget har ett eget ansvar i att bedriva verksamheten på ett sådant sätt att det följer alla de krav som ställs. Arbetet ska helt enkelt göras på rätt sätt, av personer med rätt kunskap, varefter det följs upp och kontrolleras. Vi rekommenderar: https://www.elektrikermalmö.biz

Ropen skalla, bergvärme för alla!

6 mar 2020

Önskar ni ta ett rejält grepp om era kostnader i er BRF? Är ni och alla boende utleda på ökande uppvärmningskostnader? För en stor ekonomisk vinst och en lika stor miljövinst funkar bergvärme!

Det är en erkänd sanning att uppvärmning av bostäder och vatten är en enorm post för alla fastighetsägare. Näst efter banklån, amortering och räntor, är uppvärmning den största utgiften man har. Det är lätt att se hur detta påverkar boendes avgifter och hur det ser ut i bokslutet för en bostadsrättsförening. Många tacklar bekymren med uppmaningar till sparande och central styrning av uppvärmning. Det finns dock en gräns för hur man den vägen kan påverka. Att investera i ett byte till bergvärme är ett långt mer effektivt sätt att minska kostnader och på köpet positivt påverka den aktuella fastighetens marknadsvärde.

Hur fungerar ett system med bergvärme?

Bergvärme bygger alltså på att djupt nere under jorden är det alltid varmt. Och det finns alltid grundvatten. Vad man gör är ungefär följande: Man börjar givetvis med en projektering för att undersöka hur förutsättningarna ser ut på den aktuella platsen. Därefter borrar man. Mellan 200 och 300 meter rakt ner i jordens innanmäte, där det heta vattnet ligger och väntar på att få värma upp våra bostäder! Djupet man behöver borra kan alltså variera en del. Sedan för man ner rör. Genom dessa förs varmt vatten med hjälp av bergvärmepump upp till husets system för värme- och varmvatten. När vätskan sedan svalnat förs den ner i berggrunden igen och kommer åter att värmas upp. Det handlar alltså om att energi från sol och från jordens heta kärna står för uppvärmningen. Det kan låta otroligt, men att byta till bergvärme kommer att minska kostnaderna för uppvärmning med ungefär 50-70 procent!

Endast fördelar med bergvärme

Den investering man gör när man installerar bergvärme i en bostadsrättsförening har en beräknad återbetalningstid på mellan 5 och 10 år endast. Fastighetens värde kommer att öka med ett billigt och miljövänligt och driftsäkert system installerat. Nöjda medlemmar i den aktuella BRF-en är alltså att förvänta. Att installera bergvärme är alltså en god investering utan nackdelar alls. Lämpligt är att börja med att kontakta ett företag som har rätt kompetens och be dem om hjälp. En konsultation och sedan en inspektion sätter bollen i rullning. Planering sköter ni gemensamt och sedan sköter företaget allt det praktiska, från borrning till slutbesiktning. Framtiden finns tillgänglig idag och den benämns bergvärme! 

Tre saker du bör göra för att undvika stopp i avloppet

4 mar 2020

Stopp i avloppet är något frustrerande, som vi helst vill undvika. Man kan faktiskt förebygga avloppsstopp, genom att tänka sig för vad det är man spolar ner.

När det har blivit stopp i vasken eller handfatet, och det bubblar när vattnet åker ner i en liten virvel, då vet man att något sitter där och hindrar passagen. Man kan ta en avloppsrensare, en sådan där gummimojäng med skaft på, och försöka mocka bort lite smuts. I handfatet kan man då få upp mögelkolonier, avlagringar av fett, hårstrån och annat smått och gott som har fastnat i röret. En rensvajer kan också fungera. Sedan kan man spola med hett vatten. Det finns kemikalier att använda också, men många vill helst undvika sådana medel. Man kan försöka rensa vattenlåset, men om inget hjälper får man ringa en firma för avloppsservice, som kommer ut med riktig utrustning för att spola hetvatten i rörledningen. De har också en kamera, som kan upptäcka eventuella fel inuti rören. Men hur undviker man att avloppsstoppet uppstår?

Inga matrester i vasken

Regel nummer ett är att undvika att få ner en massa skräp i köksvasken. I köket kan det hamna både stekflott och andra matrester i vaskhon. Särskilt fett vill gärna fastna på avloppsrörens insida. Häll därför stekflottet i ett kärl, som får stå och svalna, och kasta sedan det stelnade fettet i matavfallet. Kaffesump, överblivet ris i grytan, tallrikarnas matrester, med mera, ska också kastas i soporna. Spola också en liten stund med hett vatten lite då och då, särskilt om du exempelvis har diskat ur feta såser.

I badrummet blir det lätt stopp

Regel nummer två är att inte spola ner tops, tandtråd, tamponger eller bomullstussar i toaletten. Det ska kastas i en särskild sophink. Ofta spolar vi ner en massa skräp av ren lättja. Lär också barnen att de hellre ska slänga saker i avfallet än att spola ner dem. Regel nummer tre är att rensa både golvbrunnar och vattenlås med jämna mellanrum för att få bort hårbollar och avlagringar. Att direkt torka bort synlig smuts eller hår med ett papper sparar också avloppet. Är olyckan framme, finns det givetvis hjälp att få, och du kan få snabb service om det skulle behövas. Men det är ganska enkelt att handla förebyggande, så att man inte slarvar med avloppet. Håll rören fräscha, så slipper du ringa avloppsakuten.

Bättre inomhusklimat med solskydd

3 mar 2020

Är ditt sovrum alldeles för varmt och kvavt? Eller hindrar ljuset i vardagsrummet dig från att se tv-bild eller dator ordentligt? Ett riktigt solskydd kan hjälpa att lösa problemet!

Hur underligt det än kan låta i vår del av världen kan solsken vara ett stort problem. Under den ljusa tiden av året har vi väldigt många timmar med dagsljus under dygnet. Det är en fantastisk tillgång men kan också ställa till med en del problem i vissa situationer. Ett sovrum ska optimalt sett vara svalt och mörkt för att vi ska få en god sömn. Att gå till sängs i ett sovrum där solen gassat på under hela dagen är nästan otänkbart - det går inte att sova så. På ett eller annat sätt måste vi förhindra att rummet blir för varmt och då behövs solskydd. Likaså är ett vardagsrum inte behagligt att umgås i om det är alltför kvavt.

Olika typer av solskydd, invändigt och utvändigt

Som tur är finns åtgärder att vidta och med lite planering kan vi se till att våra hem förblir varma och ljusa utan att bli för varma och ljusa! Vad för lösningar passar i just ditt hem? Om problemet ligger i att solen ligger på mot sovrumsfönstret timmarna innan sänggång finns flera olika åtgärder man kan ta till. Ett vanligt sätt är att förse hela huset med markiser. De kan ju fällas in och ut efter önskemål och behov eller vara ljusaktiverade. Det är också ett bra sätt att få ditt hem att se trevligt och enhetligt ut. Tycker du att den åtgärden är för omfattande? Det finns en uppsjö av andra material tillgängliga! Plisse- eller lamellgardiner eller vanliga persienner hindrar inte solen från att värma fönsterrutan men är ändå effektiva skydd mot ljus och värme. Rullgardiner kanske de flesta av oss redan använder nattetid men de kan även lämnas nere under dagen.

Skydd mot blekning och överskottsvärme

Inte heller våra krukväxter mår bra av alltför kraftig sol och värme. Hemtextilier bleks onödigt fort och måste kanske t o m bytas. Att skydda hemmet mot alltför starkt solljus är en smart åtgärd som ger en mycket mer behaglig temperatur och ett sunt inomhusklimat. Upplever du problem med värme och bländning inomhus? Ta kontakt med en tillverkare och återförsäljare av solskydd. Tillsammans kan ni gå igenom vilka åtgärder som skulle kunna förbättra situationen. Även utomhus kan det vara vettigt med visst solskydd. Skapa optimala förutsättningar för trivsel i ditt hem!

Dags att lyxa till det med balkonginglasning?

2 mar 2020

Vilka är fördelarna med balkonginglasning? Är det komplicerat? Vad ska du tänka på? Här hittar du argumenten till att satsa på ditt eget inglasade uterum och få det gjort inom kort.

Tänk dig att ha ett extra rum - året om. Ett rum som för dig närmare naturen, solen och frisk luft. Bor du kanske lite trångt eller önskar att du hade mer tid att vara utomhus. Tack vare en balkonginglasning kan du läsa din bok eller göra läxorna ute - fast ändå inne - året om. När du beslutar att glasa in din balkong eller uteplats skapar du ett rum för extra förvaring. Här kan utemöblerna stå året om, och dynor och filtar ligga ute. Du slipper damm, löv och annat skräp som skapar irritation och obehag. Bor du nära trafik eller andra oljud så innebär det så klart även en bullerdämpning.

Balkonginglasning och öppen fönster

Funderar du på att glasa in ditt uterum?

En flexibel balkonginglasning, skräddarsydd för dina behov gör att du öppnar och stänger precis när du vill. Perfekt för dig som gillar att odla eller vill ha extra fina blommor och skapa dig en lummig oas. Saknar du tak för balkongen så köper du bara till det. Kanske vill du ha färgat glas, eller fast glas nedtill och öppningsbart upptill. Möjligheterna är många. Bara tanken på att få mysa ihop sig och se på solnedgången utan att frysa känns tilltalande. I ett eget litet krypin under stjärnorna. Där väljer du själv om du behöver egentid eller myser med sällskap av kärleken eller goda vänner. Här dricker du morgonkaffet i lugn och ro, avnjuter middagen efter jobbet och skålar in det nya året med utsikt över fyrverkerierna.

Ett inglasat uterum förlänger utomhussäsongen.

När du investerar i ditt glasrum förlänger du genast säsongen. Väljer du dessutom att installera värme så kommer du ut, fast inomhus, hela året och på dina egna villkor. Med fötterna på en pall, i skönaste favoritstolen med filten över benen och en god bok. Idag finns ett flertal svenska tillverkare av balkonginglasning, vilket gör att du kan skräddarsy din plats helt utifrån dina egna behov och önskemål. Kanske vill du glasa in en hel altan, en uteplats eller en terrass? Se till att du köper kvalitetsprodukter och att installatören är professionell. Produkterna ska vara CE-märkta, ETA-certifierade och består av säkerhetsglas, för din din skull och alla andras. Jämför alltid några olika leverantörer innan du tar ett beslut. Är du redo att sätt igång och skapa din egen oas? Vi rekommenderar: https://www.balkonginglasning.nu/

Be en mäklare att värdera er bostad inför ett eventuellt lånelöfte

28 feb 2020

Har familjen vuxit? Behöver ni större bostad? Eller är det precis tvärtom? Oavsett om ni vill köpa eller sälja så finns det duktiga mäklare i Täby som vet allt om dagens bostadsmarknad.

Att sälja eller köpa en bostad är en viktig och stor sak i ens liv. Har man väl bestämt sig för att sälja sin bostad är det bra att ta reda på hur mycket man kan få för den. Detta vill också gärna banken veta ifall man behöver ett lånelöfte vid köp av ny bostad. Det ger också en hint om hur mycket man själv kan lägga på en ny bostad.

Enklaste sättet då man vill värdera en bostad är att kontakta en mäklare. Detta brukar vara en kostnadsfri tjänst som de olika mäklarfirmorna har. Vid en eventuell försäljning så behöver man inte använda samma mäklare utan man är fri att kontakta någon annan om man vill. Det kan vara en god idé att kolla med mer än en mäklare för att se hur de värderar bostaden men också för att höra vad de har att erbjuda och vilket arvode de tar ut om man skulle vilja anlita dem.

Det är flera faktorer som bestämmer en bostads värde

Bostadens värde bestäms utefter flera faktorer. Det har betydelse var bostaden ligger, vilken stil eller vilket skick den är i, om den är ljus för att bara nämna några. Man kan välja att själv sälja sin bostad men det är mycket att hålla reda på och som ska planeras. Många köpare känner sig också mer trygga om en mäklare är inblandad i processen så det är att rekommendera att anlita någon.

Anlita en mäklare med lokalkännedom

Det är viktigt att välja en mäklare som man känner förtroende för och som har lokalkännedom. Det kan alltså vara en god idé att kontakta en mäklare i exempelvis Täby om det är där bostaden man ska sälja ligger. En lokal mäklare brukar bättre känna till detaljerna i området och kan ha större chans att sälja lägenheten till ett högt pris. Genom att anlita en rutinerad mäklare minskar man också risken med att problem uppstår. Träffa några olika innan ni bestämmer er för vem ni vill anlita och titta också på hur de presenterar sina objekt på sin hemsida. Bra att veta är att det finns ett överskott på mäklare idag så man har ett visst förhandlingsläge som säljare. Vi rekommenderar denna webbplatsen: https://www.maklarringen.se

Sänka era uppvärmningskostnader

18 feb 2020

Behöver ni spara pengar, försöka dra åt era utgifter? Ibland kan det kännas som att man blöder pengar, räkningar ska betalas och barnens aktiviteter ska bekostas. Vad kan ni spara in på?

En sak som många glömmer att kolla över när det gäller den personliga ekonomin är elförbrukningen. Hur mycket pengar lägger ni på just el och uppvärmning för huset eller fastigheten? Det finns självklart mycket annat som man kan välja att spara in på också, hämtmat och andra onödiga inköp till exempel. Lunchen kanske man kan äta på kontoret med en medhavd matlåda istället för att gå med kollegorna ut och äta på stan varje dag. Men just när det kommer till att spara pengar på uppvärmningen, så finns det också en del saker man kan göra.

Minska er energiåtgång i huset

Det finns lite olika sätt som man kan gå tillväga för att minska sin energiåtgång i huset. Men den absolut mest effektiva är att uppdatera eller förbättra isoleringen i huset. En bra isolering gör så att ni minskar er energiåtgång och gör så att klimatet inomhus förbättras. Efter ett tag kanske isoleringen börjar bli dålig på sina ställen i byggnaden, vilket gör att den kan komma att behöva bytas ut eller fyllas på lite här och var. När man ska lägga isolering i ett nybyggt hus så bör man vara noggrann och se till att det är gjort ordentligt, annars kan det bli drag och husets uppvärmning åker rätt ut igen. Det blir kallt i huset och miljön inne blir inte särskilt trevlig att vistas i för er.

Tänk på vår miljö

Ur ett rent miljöperspektiv så vinner man väldigt mycket på att isolera huset ordentligt också. Har man en hög energiförbrukning så blir vår miljö lidande och den lider nog mycket ändå kan man tycka. Så se därför till att göra någonting åt er förbrukning av energin. Se även till att kolla igenom och kika över er isolering i huset för att se ifall det finns något ni kan göra för att förbättra den. Företag som arbetar med sådana här saker kan komma hem till er och kolla över hur isoleringen ser ut om ni vill. De kan se om det behövs bytas ut eller eventuellt fyllas på med isolering någonstans i huset. Kika runt på nätet vad det finns för firmor för just er i området där ni bor, som kan komma och hjälpa er med isoleringen.

Jobba som rörmokare i Göteborg

10 feb 2020

Vill man hitta en rörmokare i Göteborg har man många alternativ. Vill man arbeta som rörmokare i Göteborg finns en uppsjö av möjligheter. Då gäller förstås egen ambition och färdighet.

Som hantverkare lär man alltid hitta jobb. Rörmokare är ett av hantverksyrkena som troligtvis kommer behövas så länge vi använder ledningar för att transportera vatten. Det har man gjort sedan det antika Grekland och framtiden ser lika ljus ut vad det gäller detta. En utbildning innefattar kunskap om hela VVS-systemet.

Förutom att läsa in viktig information och förvärva kunskap den vägen är en hel del av utbildningen praktisk. Utan att själv vara på plats och handgripligen utföra jobbet, finns ju ingen erfarenhet eller känsla för yrket. Det blir en del, så kallat, skitgöra när det är stopp i avloppsrören men också avancerad teknik för att få vattenburen el att fungera på det mest effektiva viset. En intresserad, noggrann och kunnig person kommer därför alltid vara eftertraktad på arbetsmarknaden.

Glad man jobbar som rörmokare

En rörmokares vardag

En rörmokare är mångsidig och kan ofta hantera allt som ingår i, det som numera kallas för, VVS. Det står för orden värme, ventilation och sanitet. Ett brett område och kanske lite mycket för en enda person men ofta är det någon som har helhetsansvaret och ser till att allt fungerar från början till slut. Det kan innebära att han eller hon tar hjälp av specialinriktad expertis på olika områden för att ge kunden en komplett installation. En del rörmokare specialiserar sig på enbart ett specifikt område som till exempel sanitet. Större företag ser oftast till att ha all expertis inom sitt eget bolag.

Historik och nutid

Man kan fråga sig varför det behövs rörmokare i Göteborg och över hela resten av världen. Människan har alltid hittat på olika sätt att transportera vatten av den enkla anledningen att det är livsviktigt för oss. Men det var romarna som tog VVS-tekniken till en helt ny nivå när de introducerade akvedukter. Det var öppna eller slutna ledningar där vattnet leddes från källa till destination. Vid hinder på vägen använde man sig av självfall. Detta var ett stort innovativt steg och bidrog till stadens vattenförsörjning.

Rörledningsföretag och värmeledningsföretag var från början två olika branscher men slogs ihop runt 1914. Ordet rörmokare är från början stockholmsslang men kom att användas som ett yrkesnamn redan på 1930-talet. Sedan 1970 används istället beteckningarna rörmontör, ventilationsmontör och VVS-montör. Allt inkluderat och inget segregerat. Passar bra för den nya tiden.

OVK-besiktning för en bra inomhusmiljö

5 feb 2020

OVK-besiktning står för Obligatorisk Ventilations-Kontroll som intygar att fastighetens ventilationssystem fungerar på ett tillfredsställande sätt. Läs mer om OVK här!

Förkortningen OVK är kanske inte något man träffar på speciellt ofta eller tänker på, men det är en viktig del av underhållet för varje fastighet. OVK står för Obligatorisk Ventilations-Kontroll som är lagstadgad och obligatorisk. Kontrollerna regleras av Lagen om funktionskontroll av ventilationssystem. Varför behövs det en OVK-besiktning? Enklast kan man förklara det som att sådana kontroller motverkar en dålig inomhusmiljö både i offentliga lokaler och flerfamiljshus. Det primära syftet med att utföra regelbundna besiktningar av ventilationssystemen är att förbättra miljön inomhus. Ytterligare en fördel är att kontrollerna även upptäcker eventuella skador i en fastighet som orsakats av fukt eller mögel. OVK-besiktningen måste genomföras av en certifierad besiktningsman. Denne har rätt kompetens och kunskaper för att utföra en sådan kontroll. Besiktningsmannen säkerställer att ventilationssystemet fungerar som det ska.

Vilka byggnader bör besiktas?

Alla byggnader i Sverige måste besiktas med regelbundna intervall. Detta sker enligt gällande lag. Visserligen finns det undantag och det gäller småhus byggda för en eller två familjer där ventilationen är byggd som frånluftsventilation med värmeåtervinning. Sådana hus besiktas endast i samband med installationen av ventilationssystemet. För övriga byggnader finns krav på en regelbunden OVK-besiktning. Tidsintervallerna varierar och beror på fastighetstypen.

Kategorierna är som följer:

- Skolor, förskolor, fritidslokaler och vårdlokaler (såsom sjukhus, ålderdomshem m.fl.) ska besiktas var tredje år.

- Flerbostadshus och kontorsbyggnader där det ingår personal- och kontorsutrymmen ska också besiktas var tredje år.

- Industribyggnader ska även de besiktas var tredje år.

- Byggnader som har en fläktventilation utan värmeåtervinning ska däremot besiktas var 6:e år.

Ansvar för OVK besiktning

Det är fastighetsägarens ansvar att se till att byggnaden besiktigas i tid. Det spelar ingen roll vem som använder sig av en viss fastighet, ansvaret förblir ägarens och ingen annans. Det är även ägarens ansvar att åtgärda fel och brister som upptäckts under en OVK-besiktning. Bristerna måste åtgärdas enligt instruktionerna från besiktningsmannen. Vid problem i samband med ventilationskontrollen som inte avlägsnas inom utsatt tid kan det leda till ett vite för fastighetsägaren. Ansvar för eventuell uppföljning sker hos Byggnadsnämnden. Givetvis finns det rutiner för hur varje besiktning bör går till. Varje fastighetsägare får ett protokoll och ett intyg som är ett bevis på att en kontrollbesiktning genomförts. En kopia av protokollet skickas till tillsynsmyndigheten. Själva intyget bör placeras på en synlig plats i byggnaden.

Är det dags renovera fasaden?

5 feb 2020

Om det är så att det är dags att renovera fasaden bör du kanske planera för hur du ska gå till väga innan du sätter igång. Kanske behöver du ordna med pappersadministration innan? Ska man förslagsvis ändra fasadfärg behöver man bygglov för det. Förutom eventuellt bygglov bör man räkna på utgifterna och eventuella arbetskostnader. 

Vilken färg vill man ha, ska man byta material, vilket i så fall? Ska du göra allt arbete själv? Har du alla verktyg som du kommer att behöva? Och framför allt; hur ska du genomföra arbetet? Är det så att du kommer att arbeta högt ovanför marknivån kommer du definitivt att behöva en byggställning så att du bekvämt och säkert kommer att kunna röra dig över hela fasaden och komma åt på alla ställen.

Det behöver du för fasaderenoveringen

Det är alltid bra att bära hjälm – ifall att man skulle råka ramla ner. Det är på samma sätt som när man kör motorcykel (eller vanlig cykel med för den delen). Det gäller att skydda huvudet. Skador på hjärnan kan ge allvarliga skador.

  • Säker utrustning. Till kategorin säkra utrustningar hör saker som hjälmar, spikskor och bra handskar. När man ska renovera fasader gäller det ju att även reparera skador eller dåliga material på fasaden. Har man en fasad med träpanel, bör man byta ut sjuka eller skadade delar på träpanelen. På liknande sätt är det ju även med murad eller putsad fasad. Ska det göras bör man alltid skydda händerna.
  • Material till renoveringen. Har du det trä som du behöver? Har du en murad eller putsad fasad kan du behöva skaffa hem betong, puts och murbruk. Om det finns sprickor i fasaden bör man alltid ta reda på vad sprickan beror på. Knacka alltid försiktigt där sprickan finns. Låter det dovt, finns det risk att sprickan beror på en vattenläcka eller på fukt. Då bör man avlägsna en större yta så att man kommer åt att se vad sprickan beror på. Skulle det vara en fuktskada så bör man låta torka det och sedan när det är riktigt torrt, laga sprickan och lägga på nytt material. Sedan efter det kan man måla över den.
  • Verktyg. Har du alla de murslevar, spikar, hammare och så vidare som du behöver? Om inte, är det dags för en tur till bygghandeln och införskaffa sig det man saknar.
  • Byggställningar. Har du den byggställning som du behöver för att komma åt höga husgavlar, vindskivor och undertak som du bör nå? Om inte bör man hyra eller köpa sådana.

Kan man sälja hus privat?

23 jan 2020

De flesta som vill sälja sitt hem anlitar en mäklare. Men du kanske är sugen på att göra det själv, frågan är bara hur kan man sälja hus privat?

Utan mäklare ska du själv genomföra hela bostadsförsäljningen på egen hand. Det gör att du får vara beredd på att göra en hel del jobb själv. Men du slipper å andra sidan betala för att jobbet blir utfört. Du kan tjäna en hel del pengar på att ta hand om försäljningen själv! Men om du har lätt att oroa dig och är rädd för att få nattsömnen störd är det kanske inget för dig. En mäklare fungerar ju som ett skydd för både dig och eventuella köpare.

Handslag i närbild

Viktigt med vettig värdering

Vad kan du sätta för pris på ditt hus? Du kan självklart jämföra med liknande hus och försöka sätta pris själv, men en enklare och mer säker väg att gå är att få ditt hem värderat av en eller ett par olika mäklare. Själva värderingen av hus brukar vara gratis och ger dig som ska sälja en bra grund att stå på. Om du inte skulle hitta mäklare som är beredda att utföra värderingen gratis kan du anlita en värderingsman. De är i regel billigare än att anlita en mäklare från en mäklarfirma. Om du vill kan du ju jämföra priser mellan olika värderingsmän innan du slår till.

När du väl har fått en vettig uppskattning av vilket pris som är lämpligt ska du göra en egen annons så att potentiella köpare kan hitta ditt hus.

Skapa en annons som säljer

Bilderna är oerhört viktiga! Tänk på att det visuella lätt tar över. För det första städa innan du fotar och plocka bort så mycket onödigt som möjligt. Den som ska köpa vill kunna visualisera sig själv och sina saker i ditt hem. Det är inte prylarna du ska sälja så låt bostaden se så ren ut som möjligt. Men det är en balansgång det där. Ditt hem får samtidigt inte se för tomt ut, det kan avskräcka. Om hemmet ser öde ut lockar det fram fel känsla hos den som ska köpa.

Bilder är självklart viktiga men inte allt. Berätta på ett lockande sätt om ditt hem och sätt dig in i den blivande köparens roll - vad skulle du vilja veta om du skulle köpa?

Lite rak stram fakta om bostaden behövs vid sidan av den lockande texten så att du som försäljare visar att du är seriös. Ingen vill bli lurad, absolut inte när det gäller en bostadsaffär som ofta är en stor investering för en privatperson. Det är bra att skriva ett utgångspris i annonsen så har säljaren något att utgå från.

Glöm inte att skriva in kontaktuppgifter till dig så att potentiella köpare kan nå dig. Utan kontaktuppgifter är det ingen mening med din annons!

Ta hjälp av din bank

Om du får flera intresserade köpare kan det bli aktuellt med upprepade visningar och om du har tur budgivning. Om det blir budgivning se till att hålla ordning och reda i de bud som kommer in. Kom ihåg att oavsett vem som bjuder högst är det du som bestämmer till vem du vill sälja.

När du anlitar en mäklare ser den till att allt pappersarbete går rätt till. Det här kan din bank hjälpa dig med. Allt från köpeavtal till övriga avtal, så boka hjälp hos banken så slipper du oroa dig för att pappersjobbet blir rätt gjort.

Besiktning

För att vara på den säkra sidan bör man anlita en oberoende besiktningsman, som t ex Besiktningsbyrån.

Tips för möblering med färg och form

20 jan 2020

Glöm vita spånmöbler med raka kanter! Här får du tips för möblering med färg och form som kommer starkt redan under 2020-talets start.

Vår nya decennium 2020-talet börjar med ett mer färg- och formstarkt uttryck än vad 2010-talet gjorde. Det senaste åren har våra värderingar när det gäller både konsumtion och inredning ändrats drastiskt. I dag talar de flesta i branschen om hållbar inredning och det påverkar såklart utbudet både i butik och på nätet.

Kunder köper allt oftare second hand, vintage och blandar med nytillverkade varor. I framtiden kommer konsumenterna också välja saker med längre livstid. Mindre slit och släng helt enkelt.

Grönt, modernt vardagsrum

Hållbara material i fokus

Vita avskalade möbler ses i dag som totalt ointressant. Ofta för att de massproduceras och till en på tok för dålig kvalitet. Det finns förstås undantag, några av Ikeas klassiker till exempel. Men på det stora hela är vitt som genomgående färg i våra hem på nedgång.

I dag handlar vi på nya sätt. Branschen måste möta kundens längtan efter att köpa mer sällan och till högre kvalitet. Därför ser vi nu mycker rena träytor både mörka och ljusa. Hårda träslag som ek men också mörk mahogny och ädelträ som körsbär spås bli mer populära. En rolig detalj är att även beslag och andra detaljer gärna får komma i trämaterial vi har vi vår trädgård, päronträ är ett sådant exempel.

Annars är skogens träd förstås stora när det gäller material till våra möbler. Björk, gran och furu är på uppgång - fast inte som 70-talets hela paneler i gillestuga förstås, utan som material till träskivor att bygga väggar och möbler av. Självklart i nya modernare tappningar.

Levande material ger form och färg

Trä är överlag ett populärt material i början av det nya decenniet. Det är ett levande material som håller länge och går att skapa många olika typer av inredning med. Allt från lätta lampor av spån till rejäla golv, tak, tunga pjäser och små detaljer. Allt i trä känns organist och håller länge. Det kan bli 2020-talets viktigaste material. Även som rotting. Mycket roligt går att göra med rotting då det är ett lätt och böjbart material som dessutom ger runda sköna former - rottingen har kommit stort nu.

Cirkeln dominerar

Runda bord, kurviga soffor, cirkelformade pallar och lampor. Nu ska kanterna bort till förmån för bågar och cirkelns form. Det här går hand i hand med trenden att vara mer hållbar och därmed också använda mer naturmaterial som ull, läder, sten och trä.

Vi vill leva så naturligt som möjligt och den gamla plasten är bara okej om den är återanvänd. I butik och på nätet kommer vi se mer naturliga färgskalor i naturens egna former. Inte kantiga hörn utan formen ska vara rund, avlång och gärna oregelbundna former. Den gamla komattan kan komma tillbaka. Men också trasmattan utan perfekta kanter.

När det gäller möbler kommer troligen också bambu och korgmöbler att komma stort igen.

Milda pasteller gäller

För att matcha trä och andra naturmaterial är det enklast att välja de nya matta, murrigare pastellerna som kommit starkt på senaste året. Lugna rosa färger, rökigt gula toner och mycket grönt i olika nyanser. Allt från ljuv skir grönska till djup dov skogsgrön. Det här är färger vi ser mer och mer av både när det gäller möbeltyger, andra textilier i våra hem men också tapeter och mönstrade detaljer i inredningen. Till det här kan vi kombinera med andra detaljer i blänkande metall. Senaste åren har mässing och rosé varit starka, framöver ser guld och silver ut att komma starkt.

För inspiration besök https://www.gad.se/

Funderar du på en balkonginglasning?

21 dec 2019

Det är sällan någon dum idé att göra en balkonginglasning. Det brukar ge din bostad ett mervärde, nämligen. Dels görr den din fasad snyggare, dels gör den så att du kan sitta ute på din balkong i alla slags väder. Man kan ju sitta ute på sin balkonginglasade balkong även när det snöar, bara om har tillräckligt varma kläder; balkonginglasningen gör att du slipper bli blöt och kan sitta ute i alla väder.

Det finns många olika områden som du kan använda din balkonginglasning till. De mest uppenbara är ju att du kan sitta utomhus i alla väder, men det finns ju fler anledningar till att man vill ha en balkonginglasning.

Sova ute på balkongen

Man kan gott och väl sova på sin balkong om man har en balkonginglasning där. Balkonginglasningen gör att du inte behöver oroa dig för att det ska regna på nätterna, snöa eller liknande. Om du sover på balkongen får du garanterat i dig frisk luft. Du kommer antagligen att sova bättre. Om du sover på balkongen. Balkonginglasningen gör att  du slipper oljud och oväder även nattetid. Det blir lite som att sova i ett tält – och det brukar vara bara mysigt.

Använda den som ett växthus

Vill man inte sova på sin balkong, det är ju inte alla som vill det, kan man använda balkonginglasningen som sitt växthus. Balkonginglasning gör att växterna trivs bättre då den får mer ljus, och växterna är skyddade mot väder och vind. Då kan man odla tomater, oliver, citrusfrukter, känsliga hibiskusväxter, rosor och allt möjligt som man kanske annars inte får att växa på sin balkong.

Förstora vardagsrummet

Med en balkonginglasning kan man alltid göra sin bostad större. Har man sin balkong invid vardagsrummet så kan man med sin balkonginglasning göra vardagsrummet större. Balkonginglasning blir då en del av vardagsrummet, helt enkelt. Man kan förstärka det genom att inreda balkongen med samma möbler som i vardagsrummet och med samma färger så att det blir tydligt att balkongen bara är en del av vardagsrummet.

Bor du i Västerås och funderar på att göra en balkonginglasning? Det finns några leverantörer som erbjuder sig att komma ut och göra en balkonginglasning. Det tar inte lång tid att göra en balkonginglasning; det brukar ta en för- eller eftermiddag så är det klart. Här kan man välja ganska olika sätt att glasa in sin balkong; med synliga skenor, i aluminium eller plast. Här kan du läsa mer.

Lampor som får vara i fokus 2020

12 dec 2019

Den som har upptäckt att lamporna är i fokus ser på dem som mer än ljuskällor. De är mer som en del av inredningen – och en viktig sådan. Nu är det inte rikigt så att man bara kan ha en lampa som inredning i ett tomt rum, än. Men lampan är alltmer i fokus och vi fokuserar mer på lampans utseende och lyfter fram den som en del av möblemanget.

Konstnärerna Olafur Eliasson och Ann Veronica Janssen har arbetar med ljus, och inte bara med lampor och har designat lampor och ljus i frägat glas som sprider ett mångfärgat ljussken. Det går ju att bara enkelt byta ut lampan mot en färgad för att få in dramatiska färger på ljuskällan. Eller så letar man upp sin egen favoritlampa i skultpurella former.

Den som vill uppdatera inredningen inför 2020

Det kanske inte bara är lampan som man har lust att uppdatera. Vill man uppdatera resten av vardagsrummet, hallen, köket eller hela hemmets inredning bör man satsa på färger i år. Jotun har till exempel satsat på riktigt fina färger som går i "Mindfulness" – nyanser som ska skänka lugn och ro. Och det är fina nyanser och blandningar mellan beige/rosa/orange som för tankarna till solmogen apelsinlund. Puderrosa hänger med in i 2020 och finns som färgklickar i lampan, mattan eller som som en enskild möbel.

Slottstilen spås bli populärt 2020

En annan trend, som går mot den som Jotun kallar för "Mindfulness" är slottstilen som spås blir trendigt under 2020-talet. Överhuvudtaget är det populärt att bo i slott, och har man inget eget slott, så inreder vi i slottstil. Då målar vi väggar med guld, tar in de överdådiga kristallkronorna, möblerar med möbler i rokoko-stil. Helst hänger vi upp en stor spegel med guldram. Till slottstilen hör även vadderade möbler, schäslonger och vadderade överkast, helst i karmosinrött som för tankarna till kungligheter. Till möblerna i rokoko-stil hör ju också helst fjädrar, ju större fjädrar desto bättre. Till stilen hör även sammet i olika kulörer. Byt ut pläden i fleece mot en i sammet så har du pricken över i:et.

Sugen på renovering?

Om du är sugen på en renovering hemma, kanske du behöver hitta hantverkare som kan ta på sig en helrenovering. Planera gärna renoveringen med tanke på hur hela bostaden ser ut så att man inte renoverar endast ett rum som står i bjärt kontrast till resten av bostaden. Om du behöver komma i kontakt med hantverkare i Stockholm, kan du klicka på följande länk.

Du måste inte planera bygget efter årstiden

17 nov 2019

När man bygger nytt hus i Stockholm kan regn och blåst ställa till det. Hyr ett väderskydd så slipper du bekymra dig om väderprognosen.

Husbyggande i Stockholm har i alla tider varit en aktivitet som framför allt skötts under senvåren, sommaren och en bit in på hösten. Anledningen är förstås att det inte går att lita på att vädret håller sig milt under resten av året. Dessutom är nederbörd och blåst vanligt förekommande i Stockholm under hösten, vintern och våren, även om det sällan blir så där jättekallt.

Byggare jobbar på husstomme

Viktigt med torra hus

När man bygger hus är det aldrig bra med för mycket fukt. Fukt tränger in i huskroppen, och byggs det in fukt i ett hus, ja då är dess livslängd begränsad redan från början. Därför ska man inte uppföra stommen till ett hus - vare sig det är av trä, betong eller sten - när det är regnigt, kallt och blåsigt. Om man inte har ett väderskydd runt huset vill säga.

Ett väderskydd håller både huset och byggarna torra

Om du hyr ett väderskydd från en uthyrare i Stockholm så håller du byggplatsen torr oavsett hur ruskigt vädret är. Det blir inte bråttom att resa stommen utan arbete kan utföras noggrant och enigt konstens alla regler. Även byggarbetarna håller sig torra och varma, vilket minskar risken för både skador och misstag och leder till ett bättre resultat över lag.

Idag använder sig de stora entreprenörerna så gott som alltid av väderskydd när de uppför hus, även på sommaren. Den kostnad det medför får man igen på att man alltid kan hålla ett bygge igång, utan avbrott för dåligt väder. Likadant är det för dig som ska låta bygga ett hus själv: visst kostar hyran av väderskyddet en slant, men samtidigt kan du låta uppföra huset under lågsäsong när många duktiga byggfirmor har lite att göra och kan ge ett bättre pris.

Lätt att hyra väderskydd i Stockholm

I Stockholm går det lätt att få tag i kvalitativa väderskydd som garanterat håller byggplatsen, stommen och byggarna torra. Kombinera gärna med värmefläktar för ett ännu bättre klimat både för byggarna och för huset. Ett väderskydd sätter man upp samtidigt som man uppför byggnadsställningarna, och många uthyrare erbjuder även på paket på både byggställningar och väderskydd, något som drar ner priset ordentligt. Hör dig för med en uthyrare av väderskydd Stockholm när det är dags att börja planera husbygget. Du kommer inte att ångra dig!

← Äldre inlägg