Besiktning förebygger dolda fel i hus

16 juni 2017

Att som nybliven husägare efter en tids boende upptäcker att den nya bostaden inte håller måttet och som innebär kostsamma renoveringar är tyvärr inget ovanligt. Dolda fel i hus är något som tyvärr brukar visa sig med jämna mellanrum och som tyvärr också kan vara väldigt svårt att bevisa. Det vill säga; har felen funnits där hela tiden eller är det något som uppkommit under tiden man bott där? Det man ska veta gällande dolda fel i hus är att man har ett år på sig att lämna in klagomål och därmed försöka häva sitt köp. Däremot – om man bara söker ersättning från säljaren och inte vill häva köpet så har man tio år på sig att lämna in sina klagomål. Skulle man här kunna bevisa att säljaren i fråga uppträtt svikligt – det vill säga, medvetet har lurat dig – så gäller en längre tid än ett år för att få köpet upphävt.

Det är dock, som sagt, svårt att verkligen bevisa att dolda fel funnits i ett hus under hela tiden eller om de uppkommit under en senare tid. Många husägare missar också själva knäckfrågan då det kommer till dolda fel och tror att de själva helt står utan ansvar. En del av dessa fel som anmäls är nämligen något som beror på slarv och som därmed inte faller under säljarens ansvar.

Det vill säga; innan man skriver på ett kontrakt så har man också som köpare ett ansvar och detta i form av att genomföra en grundlig besiktning av husets skick. Med denna menar vi inte att man som lekman går omkring och tittar på saker och ting utan att man anlitar professionell hjälp för ändamålet.

Fyra punkter som kan bevisa dolda fel i hus

Att innan man skriver på ett köpekontrakt för ett hus anlitat en besiktningsman som genomför en omfattande undersökning och bifogar en skriftlig handling är något som fler borde göra. En sådan besiktning sker på alla ytor som går att nå i huset och innebär att besiktningsmannen man anlitat okulärt ser till att sammanfatta vilka brister och eventuella risker som finns och som eventuellt kan dyka upp i framtiden.

Märk väl dock – en besiktningsman kommer inte att bryta upp några golv eller slå hål i några väggar vid sin undersökning. Skulle du med andra ord som husägare upptäcka att ditt hus har mögel under golvet eller för höga fuktvärden – ja, då kan det bli tal om dolda fel i ditt hus som du kan söka ersättning för av säljaren. Att en besiktningsman gjort en grundlig undersökning ger – kort sagt – en husägare större möjligheter att kunna bevisa att det rört sig om dolda fel snarare än självpåverkade sådana i sitt nya hus. Ofta kan det även vara en god idé att anlita juridisk hjälp för att få den ersättning man anser sig ha rätt till.

Det finns fyra kriterier som man kan luta sig mot och där någon av dem ska uppfyllas för att kunna hävda att det handlar om ett dolt fel och om vi nedan radar upp dessa så kanske vi kan ge en bättre bild av denna viktiga fråga.

• Felet måste ha funnits.
• Felet ska inte ha varit upptäckbart.
• Egenskaper i huset avviker från säljarens uppgifter.
• Felet ska inte ha varit förväntat.

Så slipar du ditt trägolv

5 juni 2017

Ett vackert trägolv har blivit en statusmarkör, inte minst i trendkänsliga Stockholm. En golvslipning i Stockholm kan göras på egen hand om man är beredd att lägga ner tiden, energin och om man är någorlunda händig. Det är även viktigt att man på förhand läser på om vilka risker det finns med arbetet. En golvslipningsmaskin bör hanteras varsamt, inte bara för din säkerhet – men också för golvets hälsa. Ett misstag med maskinen kan göra att hela golvet behöver slipas om i värsta fall.

Den som vill sköta sin golvslipning själv kan ha nytta av texten nedan. Här går vi igenom några av de steg som behöver genomföras för att golvslipningen ska bli riktigt bra. Tänk på att stegen kan skilja sig lite beroende på golv och maskin.

1.     Slipa med sandpapper

Själva golvslipningen påbörjas med att du slipar golvet med grovt sandpapper. Vanligtvis brukar man använda en grovlek kring 40, men om golvet är väldigt slitet kan du behöva använda ett grövre sandpapper än så. Tänk på att golvet ska vara väl rengjort innan du påbörjar detta.

2.     Tips när du ska använda maskinerna

Tänk på att fälla upp valsen innan du startar maskinen. Valsen kan sänkas ner igen när du har börjat gå med den. Det här är viktigt för att inte skada golvet. Kanterna bör du slipa med en något mindre maskin, en så kallad kantslip. Med en kantslip kommer du åt kanterna lättare och kan göra arbetet mer effektivt. Tänk på att hela tiden ha sladden bakom dig och att arbeta systematiskt.

En kantslip kommer dock inte åt allra längst in i trånga utrymmen och vrår. Använd dig då av en sickel för att jämna ut och skrapa bort lack. Tänk på att inte vinkla den för mycket, då du kan råka orsaka jack i träet.

3.     Andra slipningen

Efter att den första, grövre slipningen är gjord, är det dags att slipa med lite finare sandpapper. För den andra slipningen är det vanligt att man använder en grovlek på 100. Tänk på att om din parkett är fiskbensmönstrad, bör maskinen köras diagonalt för att få en fin mönsteryta.

4.     Rengör ordentligt

När du har slipat klart skall ditt golv dammsugas noggrant innan lackning. Om det finns kvar smuts på golvet när det är dags för lackering, kan ytan bli ful och ojämn. Bara små, små dammkorn kan få ytan att se lite knottrig ut efter att lackeringen är gjord. Nu är sliparbetet klart! Glöm inte att både slipa och lacka trösklar i anslutning till rummet. 

Köksrenovering höjer värdet på hemmet

2 juni 2017

Du som ska satsa på en köksrenovering i Stockholm för att få upp värdet på din bostad har en hel del att tjäna på det. Men det gäller att tänka smart. Renovering av kök kan betyda många olika saker. Helrenovering eller lätt delrenovering.

Just skåpluckor och ytskikt som tapeter och målade ytor är något som de flesta vill ändra själva. Däremot är det få köpare som känner liv och lust i att direkt börja riva kakel för att leta reda på en eventuell fuktskada.

Har du ett hem med ett nednött och slitet kök kan det räcka att foga om kaklet så att det ser bättre och fräschare ut. Har små bitar av kakelfogen börjat släppa ger det självklart ett risigt intryck. Fogning kostar bara en liten slant och ger stor skillnad för ögat och hela upplevelsen av ditt kök. När du fogar om kan du dessutom fundera på att möjligen byta nyans på fogen. Under 90-talet för det vanligt med ljus fog och ljust kakel, men på senare år har fogarna mer dragit åt det mörkare hållet för att framhäva kaklingen. Eftersom det i dag finns ett stort utbud av kakel finns fler varianter att välja på vid en köksrenovering. Du kanske helst vill testa färgrikt mönstrat kakel med inspiration från Marocko som blivit populärt med ljus fog.

Vilken köksrenovering tjänar du på?

Den som köper vill känna sig trygg. Så om du misstänker att köket i det hem du ska sälja borde åtgärdas på något sätt innan försäljning är det en väl investerad peng. Däremot kan man vara lite mer försiktig med att lägga mycket pengar på ren estetik. En del säljare får hjälp av mäklaren att rikta in sig på en speciellt kundgrupp i Stockholm där det finns oskrivna regler kring vad som är värdefullt och vad som är status. Men om du snarare har ett hem som kan locka flera olika grupper människor gäller det snarare att välja något som får många köpare att se sig själva i ditt hem som du ska sälja.

Det kan absolut vara bra att fixa till ytskikten. Men om du både ska locka det unga paret och två seniorer som vill flytta in så gäller det att satsa på något mer neutralt. Överlag är det sällan meningsfullt att satsa stora pengar på mycket mönster och färg, det kommer ändå att bytas ut och köparen vill inte betala för en smak som man inte delar. Så fundera en extra vända på det där mönstrade kaklet!

Vitvaror är knepiga. En del tycker att kyl och frys är viktiga rent estetiskt och i det läget är det svårt att gissa vad som ska gå hem hos köpare. Du får helt enkelt rådfråga mäklaren om du känner dig osäker.

En sak som är bra att tänka på är att ha fräscha köksbänkar. Har du träbänkar med många skärmärken efter matlagning med kniv så är det inte så dyrt att byta ut vid en köksrenovering. Se också till att ha en kran som inte står och droppar. Det ger dåligt intryck för köparen.

Så säkrar du huset mot ovälkomna gäster

2 maj 2017

Säkerhetsdörrar i all ära – men det räcker inte alltid. Många kan tro att det räcker med att sätta in säkerhetsdörrar för att hålla inbrottstjuvar och andra ovälkomna gäster borta. Så är dock inte alltid fallet. Bor man i lägenhet gör säkerhetsdörrar större nytta. Bor man däremot i en villa är det sällan ytterdörren som en inbrottstjuv går igenom. Det är lika viktigt att skydda altandörren och lågt placerade fönster, då de är mer vanliga ingångsvägar för en inbrottstjuv.

Sätt upp lappar i olika former

Om du inte har en vakthund och en övervakningskamera, kan du ändå sätta upp lappar som varnar för hunden och som visar att området är kameraövervakat. Det bästa är givetvis att investera i en kamera, men att bara sätta upp en lapp kan göra så att en inbrottstjuv ryggar tillbaka och går någon annanstans.  

Även en lapp där det står ”varning för hund” kan göra mycket. Att det finns en hund i huset kan även det göra att en ev. inbrottstjuv funderar en gång till och kanske vänder. Dessa lappar i kombination med goda säkerhetsdörrar kan markant minska risken för att bli utsatt för ett inbrott.

Utelampa med rörelsesensor

Om det är något som inbrottstjuvar inte känner sig bekväma med, så är det att dra uppmärksamhet till sig. En utelampa med rörelsesensor gör just detta. Samtidigt kan det signalera att du är hemma och att du är mån om säkerheten kring ditt hus. Allt det här är saker som kan göra inbrottstjuven håller sig borta från ditt hus.

Om du ändå skulle få besök

Det finns många enkla saker man kan göra för att lindra förluster om du ändå skulle få besök. Till exempel är det vanligt att man förvarar pengar och andra värdesaker i en öppen låda i köket. Inbrottstjuvar vet om detta och kommer ofta åt sitt byte på det viset.

Har man många värdesaker bör man fundera på att skaffa ett kassaskåp, eller åtminstone gömma dem väl. Om det är jobbigt för dig att ta fram dem, så kommer sannolikt tjuven inte att hitta dem. Ofta arbetar de mycket snabbt och har inte tid att titta under sängar, soffor och längst bak i hyllorna.

Ha två larm

Att bara ha ett larm ökar säkerheten mycket. Dock finns en risk att en skicklig inbrottstjuv helt sonika klipper av det larmet. I ett sådant läge kan man räddas av ett tyst larm som back-up. Tjuven tror förmodligen att läget är under kontroll efter att det ljudande larmet klippts av. Om alla ovanstående tips görs, och om det samtidigt finns bra säkerhetsdörrar, bör du vara mycket gott skyddad mot ovälkomna gäster.

Är du trots allt intresserad av att skaffa en säkerhetsdörr kan vi rekommendera ett besök hos Dörrakuten.

Bra läge att renovera ditt badrum i Stockholm

7 apr. 2017

I dagsläget finns det väldigt starka skäl till varför man ska förverkliga de drömmar man har gällande sin bostad och speciellt om man ser till en stad – nämligen Stockholm. Detta av både rent levnadsmässiga skäl och av ekonomiska sådana och detta kan vi förklara genom tre stycken punkter. Kort sagt: värdet i att renovera exempelvis ett badrum i Stockholm är i dagsläget väldigt stort och något som beror på detta:

• Rot-avdraget. Det finns idag en möjlighet att kontakta en firma för att renovera sitt badrum och där man i slutändan betalar halva arbetskostnaden. Att man kan använda rot-avdraget för att renovera sitt badrum gör att man också sett en stor ökning. Naturligtvis är detta inte exkluderat till att renovera badrum endast i Stockholm – rot-avdraget gäller över hela Sverige och huruvida man är berättigad att använda denna generösa skattesubvention ä något som enklast kollas upp genom att man loggar in på Skatteverkets hemsida.
• Billigare företag. Här har man det stora värdet som finns i att renovera ett badrum i Stockholm. Genom att det finns fler företag som kan erbjuda sina tjänster enligt totalentreprenad – något som innebär att samma firma tar hand om allt, från start till mål och något som rekommenderas då man ska renovera sitt badrum – så kan man som kund också få till ett bättre pris. Det vill säga – man har en större chans att jämföra priser och slutligen hitta det bästa priset ju fler företag som finns. I en mindre stad så kanske det finns en- eller två stycken företag som kan erbjuda sig att renovera ett badrum; ett faktum som gör att man tvingas acceptera den prisbilden på ett annat sätt än i Stockholm. Kvaliteten är dock viktigast och det innebär att man som privatperson i Stockholm måste lägga ner lite tid på att undersöka de företag som finns – gör man det, ja, då har man också alla möjligheter att få renovera sitt badrum till ett väldigt bra pris och utan att kvaliteten blir lidande.
• Vinst vid försäljning. Som alla vet så har Stockholm under senare år haft en extrem – närmast absurd – utveckling då det kommer till priserna för bostäder. Det här gör att olika projekt i förskönande syfte kan bära väldigt mycket frukt. Att renovera ett badrum, renovera sitt kök eller måla om i ett vardagsrum kan i slutändan leda till att en person i Stockholm kan räkna med en extrem vinst. Då det dessutom – som vi sa ovan – blir billigare att exempelvis renovera sitt badrum i Stockholm så är det för många personer också en självklar investering att göra.

Hemstädning underlättar i Stockholm

30 mars 2017

Effekterna av rut-avdraget är något som man kan se som mest i Stockholm där behovet, helt enkelt, visat sig vara som störst. Om vi först förklarar vad rut-avdraget innebär så handlar det om en skattesubvention som gjort det möjligt för privatpersoner att anlita professionell hjälp för sina hushållsnära tjänster – hemstädning, tvättning, fönsterputs med mera – och därefter dra av upp till halva kostnaden för arbetet på sin skatt och därefter få tillbaka beloppet på sin skatt.

Ett väldigt förmånligt bidrag från staten som infördes med en tanke om att stoppa den stora andelen svarta jobb som tidigare varit lite av legio i städbranschen. Något som man också lyckades bra med då rapporterna om svarta jobb minskat otroligt mycket sedan införandet. Det här har i sin tur haft positiva effekter för de anställda hos städföretag då deras löner, pensioner och försäkringar äntligen blivit acceptabla och kommit ut ur mörkret. Dessutom så har man också i Stockholm sett att fler städföretag startat och att antalet anställningar därmed också har ökat.

Där har vi således förklaring till hur rut-avdraget fungerar samt vilka positiva effekter som detta fört med sig till städbranschen. Om vi istället ser det ur ett kundperspektiv och försöker förklara varför just Stockholm är den stad där flest privatpersoner visat sig vara mest benägna att använda sitt rut-avdrag för exempelvis hemstädning så räcker det egentligen med att säga två stycken ord: Tid och avstånd.

Bristen på tid och avståndet mellan jobb och hem gör att många familjer i Stockholm, helt enkelt, inte får sina livspussel att gå ihop och där kommer således professionell hemstädning in i bilden. Om en familj bor i exempelvis Sollentuna och arbetar på andra sidan av Stockholm så kommer detta innebära att man dagligen pendlar kanske två timmar per dag och att man därigenom också har tappat två timmar för sin hemstädning. Kan man då, till ett billigt pris, anlita ett städföretag för hemstädning av hemmet i Sollentuna under tiden man själv är på jobbet – ja, då har man plötsligt tid över till andra, roligare och viktigare saker.

Där har vi också den stora anledningen till att personer i Stockholm väljer att använda sitt rut-avdrag mer än vad personer i andra städer gör. Därför blev också regeringens besked om ett halverat rut-avdrag lite av ett dråpslag för de familjer som sett skattesubventionen som en avgörande del i sina liv och som genom professionell hemstädning kunnat få mer kvalitetstid.

Hur påverkar det halverade rut-avdraget?

I och med det sänkta rut-avdraget ska det bli intressant att följa utvecklingen i Stockholm. Kommer en familj i Sollentuna även fortsättningsvis att anlita ett professionellt företag för sin hemstädning eller kommer de att sköta denna på egen hand – och låta tiden gå ut över någonting annat?

Risken – och denna är uppenbar – är att de även i fortsättningen kommer att välja hemstädning som tjänst; men att de kommer att göra detta utan att en krona går till statskassan. Risken finns att svarta jobb åter kommer att öka i Stockholm.

Avstånden, tiderna och bekvämligheten i att använda hemstädning kommer knappast att minska för en familj i Sollentuna och ett billigt pris – svart eller vitt – är alltid det som eftersöks.

Vill du testa hemstädning i just Sollentuna? Besök www.hemstädningsollentuna.com.

Vilka markiser passar bäst till mitt hus i Stockholm?

24 mars 2017

Vid ett köp av markiser så är det i nio fall av tio på ett hus elelr en villa som dessa ska placeras och här får man helt enkelt utgå efter hur denna villa ser ut då man ska välja hur dessa markiser ska se ut. Det finns nämligen numera ett väldigt stort utbud av markiser och detta både gällande storlek, design, färg och form – här har en stor förändring skett under senare år och detta kan vara lite lurigt för den ambivalante personen som har svårt att bestämma sig.

Men – det finns hjälp att få och ofta så räcker det med att kontaktar eller besöker en återförsäljare av markiser i den stad där man bor för att denna direkt ska kunna ge tips och råd om vad som passar för huset i fråga. Det är lite samma som om man ska köpa tapeter – där brukar man kunna få smakfulla tips om vad som gäller för säsongen och om vad som på sikt kommer att hålla sig. Detsamma gäller alltså markiser som ju egntligen fungerar på samma sätt också om man tänker efter – med tapeter smyckar man husets interiör och med markiser så smyckar man dess exteriör.

Markiser är en perfekt inredningsdetalj till huset i Stockholm

Det är också lite så man får tänka – markiser köper man i första hand för att man vill ha skugga över exempelvis en uteplats eller sina fönster, men om man ser dem utifrån från ett längre perspektiv så är ju markiser även en detalj som ger hela huset karaktär. Har du exempelvis en villa i Stockholm som är vit till färgen, ligger ute i skärgården – ja, varför då inte köpa markiser med blåa detaljer som ger en skön marin känsla? Detsamma går att tänka om denna villa i Stockholm är exempelvis röd till färgen och då kan man exempelvis välja vita markiser som matchar. Vid det sistnämda får man dock se upp för det uppenbara polkagris-inslaget som riskerar att stjäla fokus.

Men – att matcha sina markiser mot sitt hus är ett lätt sätt att få det hemtrevligare och ge hela huset en känsla av lyx och detta utan att man slipper måla om hela villan. Detta gäller naturligtvis inte bara i Stockholm utan i hela Sverige och fungerar alltså lika bra som inredningstips var man än bor. Fördelen med att bo i Stockholm och är på jakt efter markiser är dock det stora utbudet och dels även att man där faktiskt – utöver försäljaren – kan få lite professionell hjälp med matchningen.

I Stockholm kan man nämligen kontakta en expert på inredning som dirket kan ge förslag på vad som passar rent färgmässigt gällande markiser kontra huset i fråga. Detta kostar naturligtvis lite extra men det blir ändå betydligt billigare än att behöva måla om hela huset och dessutom får du ju skugga på köpet också.

Markiser ska alltså ses som en perfekt detalj som gör huset intressantare och lyxigare – detta utöver dess fina funktioner som naturligtvis är den största anledningen till att man monterar fast dem på sitt hus.

Vilka är det som testar värmepumpar egentligen?

10 mars 2017

När Huddingebon har köpt ett hus på landet, när den vanligtvis oekonomiska personen börjar se över sina driftkostnader – det här är exempel på tillfällen då man kan söka runt efter olika värmepumpstester för att hitta rätt pump som möter ens behov och samtidigt lära sig om dem.

Olika pumpar passar nämligen olika bra för olika situationer – till exempel är en ytjordvärmepump  kanske ovanligare i storstäder som Stockholm och Göteborg då detta kräver en stor tomtyta. Även uteluftsvärmepumpar kan vara ett sämre val i en storstad då utomhusdelen av den kan bullra ganska högt – i till exempel Stockholm med kranskommuner som exempelvis Huddinge, som är ganska trångbott, riskerar man därmed att störa grannarna.

När man hittar ett värmepumpstest är det olika aktörer som står bakom testen. Så vilka är de egentligen som utför dem?

Energimyndigheten

Energimyndigheten, som bland annat arbetar för ett hållbart energisystem i Sverige, tester olika typer av värmepumpar årligen. Inte sällan när en värmepump marknadsförs med att den är ”bäst i test”, är det energimyndighetens tester man hänvisar till. Myndighetens hemsida är ganska pedagogisk och lätt att förstå – de skriver både enkla sammanfattningar men har samtidigt den mer avancerade tekniska informationen.

SP – Sveriges Tekniska Forskningsinstitut

SP, som har verksamhet förlagd i Lund, Borås och Stockholm, var faktiskt det första forskningsinstitutet som blev godkänt för att utföra tester av just värmepumpar. Inte sällan är det just Sveriges Tekniska Forskningsinstitut som på uppdrag av Energimyndigheten genomför deras tester.

Det är även SP som EHPA-märker eller P-märker värmepumpar. EHPA-märkning är en relativt ny internationell märkning, som har tagits fram i samarbete mellan flertalet europeiska länder. P-märkningen däremot, betyder att värmepumpen uppfyller de svenska lagarna och bestämmelserna.

Tidningar, magasin och affärer

Flertalet nischade tidningar och magasin brukar ibland testa värmepumpar. De här testerna är dock inte regelbundna på det sätt som SP och Energimyndigheten är. För att hitta dessa tester räcker det oftast med en enkel sökning på Google.

Man kan även se sig om på mer internationella plattformar för att hitta utförliga tester av värmepumpar. Det här kan dock vara något missvisande då de flesta inte är anpassade för nordiska förhållanden. Det kan även vara svårt att förstå allting som skrivs, och för till exempel detaljerad teknisk information behöver man en stor vokabulär för att få ut någonting av det.

Letar du efter en kompetent leverantör av värmepumpar i Huddinge? Här kan du hitta mer information. 

Att hitta en målare i Solna

15 feb. 2017

Solna i sig är en ganska stor stad med sina ca 77 000 invånare. Närheten till Stockholm gör att invånarna i Solna har tillgång till landets förmodligen största tjänsteutbud. Det här gäller förstås inte bara målare. Även firmor inom till exempel bygg, VVS och el finns det gott om i urvalet som boende i Solna kan botanisera bland.

Ett stort utbud kan dock göra det lite svårt att hitta en firma man verkligen känner att man kan lite på. På mindre orter kanske det inte finns så mycket att välja bland, och att de flesta i orten känner till dem som står bakom firman. Så är dock sällan fallet i större städer, eller mindre kommuner som Solna som ligger nära en storstad.

Hör med bekanta i kommunen

Med ca 77 000 invånare känner kanske inte alla varandra i Solna – men nog känner man varandra lite bättre än vad man till exempel gör i Stockholms innerstad. Har du vänner eller bekanta i kommunen är det ett mycket bra sätt att hitta målare på. Är det en god vän som rekommenderar firman kan du känna en stor trygghet i att anlita just dem. En referens från en god vän väger givetvis tyngre än en anonym kommentar om firman du hittar på nätet.

Om du inte vill ringa runt, eller knacka dörr för den delen, är det mycket effektivt att använda sig av sina sociala medier. Lägg ut en post eller uppdatering om hur du letar efter en målare i Solna. Förmodligen kommer du få en rad relevanta förslag. Givetvis kan du anlita målare från andra delar av Stockholm också. De flesta firmor åker gärna en liten bit för att utföra jobbet.

Använd sökmotorer

Många som letar efter en målare eller liknande firma söker helt enkelt på nätet. Det här är mycket snabbt sätt att få fram målare på – men det är också förorenat med vissa risker. Efterforskningar kring firman bör göras – anlita inte bara den första som dyker upp.

Omdömen och betyg

Många sajter finns idag där användare kan ge betyg och omdömen på firmor de anlitat. De här kan vara mycket hjälpsamma, men det gäller att underlaget är någorlunda stort. Ett fåtal kommentarer, oavsett vilket betyg de har, behöver inte säga mycket alls om firman. Är det bara två kommentarer med högsta betyg kan det lika gärna vara ägaren själv. Är det istället två kommentarer med lägsta betyg kan det vara en konkurrent.

Dessa sajter kan hjälpa till i sökandet efter en målare – men ha alltid ett kritiskt öga.

Karttjänster

Många karttjänster finns där du snabbt får fram position på den typ av firma du söker. Söker du alltså på till exempel ”målare Solna”, dyker ett antal prickar upp som markerar dessa firmor. Även här bör dock efterforskningar kring firman göras innan du bestämmer dig för att anlita någon.

Här finns en målare i Solna som du kan vända dig till: www.målaresolna.nu.

Ser fasaden tråkig ut? Anlita en firma för fasadrenovering

12 feb. 2017

Att göra en fasadrenovering på huset är en av de saker man göra som förändrar husets utseende mest. På de allra flesta hus täcker fasaden helt enkelt så mycket huset att en renovering av densamma skapar en riktigt stark effekt.

För att göra en fasadrenovering krävs det dock vissa förkunskaper, känsla och erfarenhet. Det här gör att de allra flesta anlitar en firma istället för att försöka sig på att göra det själv. Att hitta en firma som gör detta är dock inte alltid det enklaste. Nedan följer några tips:

Använd dig av en offertsida

Att använda sig av en offertsida är ett mycket effektivt sätt att komma i kontakt med firmor i ditt närområde. På dessa sidor kommer man vanligtvis direkt till ett fält där en uppdragsbeskrivning kan fyllas i. En uppdragsbeskrivning bör göras så detaljerad som möjligt. Genom att skriva det du behöver hjälp med så utförligt som möjligt, ökar det chansen att firmorna kan svara med en så precis uppskattad offert som möjligt.

Efter att du har fyllt i uppdragsbeskrivningen, brukar du även få fylla i var jobbet ska utföras (t.ex. ”Stockholm 117 38” samt adress).

Fördelarna med att använda sig av en offertsida är många. Till exempel behöver man inte ringa runt från firma till firma för att begära in offerter, och ge en uppdragsbeskrivning om och om igen. En annan fördel är att offertsidorna ställer vissa krav på firmorna för att de ska få vara med. De mest oseriösa aktörerna är det alltså osannolikt att stöta på genom en offertsida.

Sök på nätet

Något som många gör, troligtvis majoriteten, är att helt enkelt söka på nätet efter en dylik firma. Bor man i till exempel Stockholm, kanske man söker på ”fasadrenovering Stockholm” eller liknande fraser. Det här är mycket effektivt såklart.

Däremot kommer det med vissa faror. Man bör inte bara anlita första bästa firma som dyker upp. Man bör alltid göra vissa efterforskningar kring firman. Till exempel kan man använda fraser som ”fasadrenovering Stockholm (firmans namn)” följt av ”recensioner”. Om det ännu inte finns några omdömen, kan man istället ringa till firman och be om referenser.

Hör runt med kompisar och bekanta

Något annat som kan vara mycket effektivt, är att helt enkelt höra runt med sina kompisar och bekanta. Det här sparar dig även en del tid, då du slipper göra samma efterforskningar kring firman, som om du skulle hitta den via en sökmotor. Givetvis beror det dock på hur mycket du litar på vännen som rekommenderar en firma. Är det en hantverkare som rekommenderar en viss firma för fasadrenovering, kan du säkerligen gå efter rekommendationen.

Om du inte orkar ringa runt och knacka dörr, kan en idé vara att helt enkelt använda dig av dina sociala medier. Kanske märker du att du har en gammal bekant som jobbar med just fasadrenovering? I sådana fall har du kanske turen att få en riktigt bra deal.

Här kan du läsa mer om fasadrenovering: http://www.fasadrenoveringstockholm.net/.

Det här tjänar du på professionell fönsterputs

10 feb. 2017

Fönstren är husets ögon och i många fall så har dessa ögon vissa uppenbara skönhetsfläckar. Precis som hos oss människor så är ögonen en väsentlig del till det viktiga första intrycket. Då det kommer till fönster så kan ett par smutsiga sådana göra att en bostad ser smutsigare ut än vad den egentligen är; man får ett sämre ljusinsläpp, bostaden känns tristare och mer luguber än vad den i själva verket är. Du kanske precis har städat – men trots det så känns det ändå inte riktigt rent. Här är förmodligen dina smutsiga fönster boven i dramat.

Här ska vi direkt säga att fönsterputs inte är något som – tack och lov – behöver göras veckovis. Inte heller någon gång i månaden. Nej, ungefär två stycken gånger per år brukar räcka. I städer med mycket avgaser och smuts i miljön kan man adderar ytterligare en fönsterputs för en fräschare bostad. Troligt är därför att du som boende i Stockholm kommer att få putsa dina fönster någon gång extra per år (i och med avgaserna från trafiken).

Dock: hur ska man kunna genomföra en fönsterputs om man bor i en fastighet i centrala Stockholm? Hur ska man på ett säkert sett kunna putsa sina fönster utan att riskera att skada sig själv – eller någon förebipasserande på gatan nedanför? Lösningen är att man tar professionell hjälp. En fönsterputs är ett projekt som tar tid även om det handlar om en enplansvilla – börjar boendet stiga på höjden så blir fönsterputsen dessutom riskfylld och farligt; något som gör att hjälp rekommenderas.

Vi tänkte visa på några fördelar som kommer med att anlita professionell hjälp med fönsterputs i Stockholm och där man lämpligen – och som ytterligare en rekommendation – kan anlita en städfirma och se till att få en rejäl storstädning utförd på samma gång. Återigen; det handlar om kanske två-tre gånger per år.

• Du får ett bättre pris. Att vi nämnde en städfirma kom inte av någon slump. Det du kan göra är nämligen att kontakta fler än en sådan (Stockholm har ett i det närmaste gigantiskt urval) och ta in offerter för fönsterputs från flera stycken. Det kommer att ge dig ett bättre pris.
• Du kan använda rut-avdraget. En fönsterputs ingår i det så kallade rut-avdraget och räknas som en hushållsnära tjänst. Rent praktiskt så kan du anlita ett städföretag i Stockholm för en fönsterputs och dra av halva arbetskostnaden på din deklaration (beloppet är ofta redan draget på fakturan och du slipper således allt pappersarbete). Säg till innan.
• Du slipper skada dig. Att putsa fönster på en högre höjd är inte bara svårare – det kan vara livsfarligt. Professionella fönsterputsare arbetar med säkerhetsutrustning och jobbar alltid effektivt.
• Du betalar per fönster. Ytterligare en fördel för dig som bor i en lägenhet är att antalet fönster avgör kostnaden för din fönsterputs. Har du kanske fyra-fem fönster så betalar du också enbart för att få dessa putsade. Här ska vi dock tillägga att utseendet på dina fönster är en faktor. Skulle du exempelvis ha spröjs eller annat så kommer du att få betala lite mer pengar.

Kan jag genomföra en badrumsrenovering i min bostad?

8 feb. 2017

Då ju badrummet är en av husets delar där man spenderar mycket tid så är det också av yttersta vikt att man faktiskt trivs där inne också. Man bör ha ett badrum som ger lugn, som är rent och fräsch och som framförallt ger en tid att tänka och slappna av på. En badrumsrenovering kan alltså ge bostaden ett välbehövligt lyft som i sin tur leder till att man själv i slutändan mår mycket bättre.

Det är också därför som det är populärt med just badrumsrenoveringar – alla har olika smak och därför blir alltså det viktiga badrummet det som man ofta först ger sig på då det är dags att förändra något i sitt hem. Har du exempelvis köpt en bostad i Göteborg så är chansen också väldigt stor att du vill sätta din personliga prägel på denna och detta sker alltså främst genom en badrumsrenovering. Men vad får du göra själv egentligen, är det fritt fram att borra, slipa, byta kakel och kapa lite ledningar efter eget huvud? Nej, naturligtvis är det inte det – först och främst ska man veta att en badrumsrenovering är ett tufft jobb som tar mycket tid i anspråk och dessutom ska man även vara medveten om att man inte får utföra vissa jobb utan licens.

För att dra el eller vatten så måste man vara behörig och ha utbildning för detta. Så har du en lägenhet i Göteborg så måste du alltså anlita en firma som sköter detta åt dig – resten kan du faktiskt göra själv även om detta inte är att rekommendera. För, som sagt, badrumsrenovering är ett tufft jobb och man får ofta räkna med att det tar betydligt längre tid än vad man tror. Alltså bör man först fråga sig innan man påbörjar sin badrumsrenovering i Göteborg: har jag tid och kunskap? Ofta är svaret på frågan nej och då bör man direkt kontakta en firma som sköter detta åt dig. Det kan se lätt ut att byta och sätta kakel med det beror ofta på att det är proffs som gör det – om du själv försöker så inser du att det verkligen inte är så lätt som det ser ut.

För badrumsrenovering är svårt och kräver verkligen ett proffs – detta oavsett om man bor i Göteborg eller någon annanstans i Sverige. Det är alltså värt att betala lite extra för att få ett bra jobb än att snåla och genomföra sin badrumsrenovering själv och sedan inom loppet av några år tvingas göra om allting där i lägenheten i Göteborg. Snålhet lönar sig sällan rent allmänt och nästan aldrig vid en badrumsrenovering – det är viktigt att komma ihåg.

Hur lång tid tar en badrumsrenovering i Göteborg?

Om man ska genomföra en badrumsrenovering så handlar tiden det tar om hur stort rummet är, vad som ska göras och vilket material man vill ha därinne. Men allt ifrån två till tre veckor är en rimlig uppfattning och detta gäller generellt i hela landet, från Malmö via Göteborg och vidare upp till Kiruna.

Är värmepumpar en bra lösning?

23 jan. 2017

Äger du ett hus så är det troligt att du söker vägar att sänka dina omkostnader. Du har förmodligen blivit varse om att det kostar ganska mycket pengar att renovera, att reparera och att driva ett hus; du har även insett att du – och ingen annan – är den som får betala. Det här kommer som en överraskning för många; man kanske har flyttat från en lägenhet till en villa och därmed så har man också lämnat den trygghet som ett boende i en hyresrätt för med sig (i viss mån även en bostadsrätt; även om man där har betydligt större ansvar). Kostnaderna kan därför komma som lite av en chock; en chock som man sedan i sin tur försöker lindra så gott det går.

Energikostnaden är lätt att påverka

Energikostnaden är ofta det första steget och den initiala åtgärden man som husägare tar. Många inser nämligen att just denna kostnad A) är väldigt hög B) varierar beroende på årstid och C) de facto går att påverka. Det senare leder oss in på värmepumpar. Genom värmepumpar så kan man förse huset med energi från naturen; bergvärme, luftvärme, sjövärme, jordvärme och så vidare – och man får därigenom dels en billigare kostnad (bergvärme kan exempelvis sänka den årliga energikostnaden med upp till 80%) och dels också en kostnad som inte påverkas av yttre omständigheter. Värmer du exempelvis huset med olja så påverkas du definitivt av hur priset för denna råvara ser ut (alla vet att denna pendlar mycket och att det, generellt sett, sällan är en låg sådan).

Med värmepumpar – osett till vilken energikälla – så slipper man denna oro och man får på köpet också en grön energi där naturen inte tar skada. Så, för att svara på frågan i rubriken – ja, värmepumpar är en bra lösning. Men, det gäller att hitta rätt också. Vi kan här säga att du äger ett hus i Haninge utanför Stockholm (vi väljer den staden av flera skäl, som kommer att framgå senare i texten) och ge några tips kring hur ska hitta rätt i den djungel som trots allt alla värmepumpar som finns på marknaden utgör. Några tankar kring hur du ska tänka, helt enkelt.

* Hitta rätt energibrunn. Det område där du bor i Haninge är också avgörande kring vilken energikälla som är möjlig att förse ditt hus med energi ifrån. För vissa kan dessa innebära bergvärme, för andra så kan sjövärme vara lösningen medan alternativet frånluft kanske passar en tredje.

* Vilket behov har ni? Hur mycket energi går åt i dagsläget för er, har ni barn och i synnerhet tonåringar som har en förmåga att använda mycket varmvatten? Dessutom: vilket typ av hus har ni i Haninge; handlar det om en vill på ett- eller tvåplan? Planerar ni kanske att bygga ut och finns det någon yta där taket kanske är högre? Värmepumpar måste dimensioneras efter hur huset är byggt för att ge maximal effekt. 

Vill du veta mer om värmepumpar så rekommenderar vi ett besök på värmepumparhaninge.se/

Investera i ett spabad

12 jan. 2017

Att skaffa sig den där vardagliga lyxen är något som i dagsläget är viktigare än någonsin. Vi stressar allt mer, vi hinner inte med allting vi företar oss och vi har ofta med oss vårt arbete hem och sitter även där och stressar upp oss över arbetsuppgifter. Lägger man därtill att man som familj ska hämta barnen på dagis, att mans ka hinna städa och att man ska hinna laga – ofta den perfekta – middagen – ja, då förstår man också varför man bör skaffa sig en plats där man bara kan sätta sig ned och andas. En plats där man kan sitta utan någon press och bara njuta av det fina som faktiskt finns i vardagen också; trots all den stress vi nämnde ovan.

Många löser denna fråga med att boka in kostsamma besök hos en massör eller där man någon gång per månad ser till att besöka ett spa för att skaffa sig ny energi – något som i sak är bra; men som för med sig höga kostnader och som dessutom innebär att man måste lämna sitt hem.

Frågan vi ställer här är följande? Varför inte skaffa denna spaanläggning i sitt eget hem? Det finns alla möjligheter i världen numera att ge sig själv den chans man behöver för själslig rekreation och detta genom att investera i ett spabad som man installerar på sin egen tomt. Spabad, tänker många här – innebär inte ett sådant en väldigt hög kostnad och där arbetet kring är oerhört stort? Inte nödvändigtvis.

Dagens modeller är nämligen betydligt bättre än vad gårdagens var – ett spabad idag kräver inte allas lika mycket skötsel och håller över en längre tid. Dagens spabad är dessutom anpassade efter vårt nordiska klimat och detta oavsett om man talar om en vinter i Göteborg eller en sådan i Kiruna. Kort sagt – utvecklingen har gått framåt och ett spabad idag är något som passar alla; även de som kanske har en lite tunnare plånbok.

Billiga spabad

Att skötsel och underhåll av ett spabad kräver mindre tid och kraft idag är naturligtvis något som gör att man ska överväga en investering; men vi anser ändå att den punkt som talar mest för en sådan handlar om priset. Priset för ett spabad är något som sjunkit ganska rejält under senare år och detta kan vi konkret säga – i rena siffror – handlar om en kostnad mellan 50- 200.000 beroende på modell och storlek.

En familj kan köpa ett spabad/utespa och ha nytta av detta i upp till 20 år; däri ligger den stora investeringen. Kan man betala kring 100.000 kronor för ett bra spabad och dela upp denna kostnad över 20 års tid – ja, då förstår man också varför detta verkligen ska ses som en investering; både i sig själv och i hela sin familj.

Goda utsikter för fönster

3 jan. 2017

Ett företag i Ängelholm som specialiserar sig på fönster har nu växt ur sina lokaler. De flyttar byter lokaler och flyttar därmed från 165 kvadratmeter till 1 100 kvadrat meter – något som gör att de snart kan stoltsera med Nordens största fönsterutställning.

I företagets lokaler en liten bit utanför centrum i Ängelholm arbetas det för fullt. Det sågas, det borras och det står en hel del byggställningar utspridda över platsen. Företaget, som planerar att sprida sig till flera ställen i landet (bland annat Stockholm), jobbar in i det sista inför öppningen av de nya delarna. Ovanpå den gråa heltäckningsmattan står flertalet uppvisningsexemplar uppställda redan.

Vd:n, Jimmy Sandberg, spår en något mörk framtid för onlinehandeln av fönster, när han pratar med Helsingborgs Dagblad.  

– En hel del fönster säljs på nätet. Vi vill dock göra precis tvärtom, och enligt min egen analys vill folk gärna klämma och känna på fönster.

Startade företaget på vinst och förlust

När Jimmy startade upp företaget 2010, i samarbete med en annan person, var det mycket på vinst eller förlust.

– Jag var riktigt nervös första dagen när jag kom hit. Jag kände bara att nu är allting eller ingenting.

Företagets tidiga period var enligt Jimmy ”skakig”.

– Jag jobbade ofta ända till midnatt och affärerna gick upp och ner. Det fanns många hinder att ta sig förbi.

Nuförtiden behöver han dock inte jobba lika mycket längre, och detta samtidigt som det går mycket bra för företaget. I fjol slog man nämligen ett rekord i omsättning, och personalstyrkan har nu växt till 17 anställda.

Att i det här läget flytta till större lokaler var nödvändigt, berättar Jimmy för Helsingborgs Dagblad.

– Men då ville vi vara lite tuffa och flytta till större lokaler än vad vi egentligen behövde. Då kan vi skryta med att vi har Nordens största fönsterutställning.

Flyttar till Stockholm

De föregående 165 kvadratmeterna utökas nu därför till 1 100, och med det följer ett växande utbud. Så småningom kommer det att finnas mellan 200 och 300 olika typer av fönster att spana in.

Framtidsplanerna är många hos Jimmys företag – innan årets slut är det planerat att företaget också ska finnas i Stockholm. Förutom Stockholm vill man sprida sig på flera olika ställen i landet. Och strax har de kunder som befinner sig lite längre bort än Sverige och Stockholm – planen är nämligen att börja exportera till Asien.

Mer om fönster i Stockholm: www.fönsterstockholm.biz.